Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J.Hofstrjitte 19

8611JT Gaastmeer

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.257
+7,9%
[ € 202.626 – € 257.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.704[ € 213.469 – € 235.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.947[ € 223.929 – € 247.500 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J.Hofstrjitte 19 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.257 (€ 2.774 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,6%
+€ 16.89812 maanden +7,9%
+€ 8.63212 mnd vs. NL +4,0%
J.J.Hofstrjitte 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.257 voor J.J.Hofstrjitte 19 in Gaastmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J.Hofstrjitte 19 in Gaastmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.947. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.257.

Verwachte verkoopprijs J.J.Hofstrjitte 19
€ 235.947[ € 223.929 – € 247.500 ]
Verkoper houdt over€ 232.102−€ 3.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.816+€ 6.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J.Hofstrjitte 19 in Gaastmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs J.J.Hofstrjitte 19
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 224.704[ € 213.469 – € 235.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.707[ € 2.572 – € 2.843 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J.Hofstrjitte 19 adviseren wij in een bod van € 235.947, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 224.704 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.257+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.947+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.744+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J.Hofstrjitte 19 zal in bij een vraagprijs van € 224.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J.Hofstrjitte 19 in Gaastmeer bedragen € 1.208 per maand bij een woningwaarde van € 230.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J.Hofstrjitte 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.257
Verwachte verkoopprijs€ 235.947
Verwachte vraagprijs€ 224.704
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaastmeer→
PlaatsGaastmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaastmeer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Gaastmeer

Gaastmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 5,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg8,9 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Munkedyk 11, 8611JP Gaastmeer
Munkedyk 11
1962 · 88 m²
€ 219.400
Straatbeeld van J.J.Hofstrjitte 17, 8611JT Gaastmeer
J.J.Hofstrjitte 17
1968 · 97 m²
€ 206.675
Straatbeeld van Stasjonsleane 16, 8614AN Oudega
Stasjonsleane 16
1971 · 74 m²
€ 197.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.257 is J.J.Hofstrjitte 19 een van de meer betaalbare woningen in Gaastmeer. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over J.J.Hofstrjitte 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J.Hofstrjitte 19 in Gaastmeer.

Wat is J.J.Hofstrjitte 19 in Gaastmeer waard?
J.J.Hofstrjitte 19 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.257 (bandbreedte € 202.626 – € 257.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gaastmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J.Hofstrjitte 19 in Gaastmeer?
De verwachte vraagprijs van J.J.Hofstrjitte 19 in Gaastmeer is in oktober 2026 € 224.704 (bandbreedte € 213.469 – € 235.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.774.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J.Hofstrjitte 19 in Gaastmeer?
Voor J.J.Hofstrjitte 19 adviseren wij een bod van € 235.947 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J.Hofstrjitte 19 in Gaastmeer?
De geschatte bruto maandlasten van J.J.Hofstrjitte 19 in Gaastmeer bedragen € 1.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J.Hofstrjitte 19 in Gaastmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J.Hofstrjitte 19 in Gaastmeer is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 16.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J.Hofstrjitte 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaastmeer is € 341.000. De geschatte marktwaarde van J.J.Hofstrjitte 19 ligt rond € 230.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J.Hofstrjitte 19?
Huishoudens in de buurt van J.J.Hofstrjitte 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaastmeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.