Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J.Hofstrjitte 5

8611JT Gaastmeer

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.733Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.030
+7,9%
[ € 387.226 – € 492.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.571[ € 409.992 – € 453.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.655[ € 425.982 – € 470.823 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J.Hofstrjitte 5 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.030 (€ 2.733 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.786Sinds september +0,6%
+€ 32.29312 maanden +7,9%
+€ 16.49712 mnd vs. NL +4,0%
J.J.Hofstrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.030 voor J.J.Hofstrjitte 5 in Gaastmeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J.Hofstrjitte 5 in Gaastmeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.655. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.030.

Verwachte verkoopprijs J.J.Hofstrjitte 5
€ 448.655[ € 425.982 – € 470.823 ]
Verkoper houdt over€ 442.470−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.778+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J.Hofstrjitte 5 in Gaastmeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.681 per m².

Verwachte vraagprijs J.J.Hofstrjitte 5
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 431.571[ € 409.992 – € 453.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.681[ € 2.547 – € 2.815 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J.Hofstrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 448.655, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.571 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.030+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.655+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.088+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J.Hofstrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 431.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J.Hofstrjitte 5 in Gaastmeer bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 440.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J.Hofstrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.030
Verwachte verkoopprijs€ 448.655
Verwachte vraagprijs€ 431.571
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGaastmeer→
PlaatsGaastmeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gaastmeer besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (22%)
C (34%)
D (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Gaastmeer

Gaastmeer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 5,1 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg8,9 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool4,4 km
Kinderdagverblijf4,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.J.Hofstrjitte 17, 8611JT Gaastmeer
J.J.Hofstrjitte 17
1968 · 97 m²
€ 206.675
Straatbeeld van Munkedyk 11, 8611JP Gaastmeer
Munkedyk 11
1962 · 88 m²
€ 219.400
Straatbeeld van Nr 3, 8613JH Sandfirden
Nr 3
1959 · 87 m²
€ 357.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.030 ligt J.J.Hofstrjitte 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gaastmeer. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over J.J.Hofstrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J.Hofstrjitte 5 in Gaastmeer.

Wat is J.J.Hofstrjitte 5 in Gaastmeer waard?
J.J.Hofstrjitte 5 in Gaastmeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.030 (bandbreedte € 387.226 – € 492.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gaastmeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J.Hofstrjitte 5 in Gaastmeer?
De verwachte vraagprijs van J.J.Hofstrjitte 5 in Gaastmeer is in oktober 2026 € 431.571 (bandbreedte € 409.992 – € 453.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.733.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J.Hofstrjitte 5 in Gaastmeer?
Voor J.J.Hofstrjitte 5 adviseren wij een bod van € 448.655 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J.Hofstrjitte 5 in Gaastmeer?
De geschatte bruto maandlasten van J.J.Hofstrjitte 5 in Gaastmeer bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J.Hofstrjitte 5 in Gaastmeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J.Hofstrjitte 5 in Gaastmeer is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J.Hofstrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gaastmeer is € 341.000. De geschatte marktwaarde van J.J.Hofstrjitte 5 ligt rond € 440.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J.Hofstrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van J.J.Hofstrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gaastmeer heeft 23% van de woningen zonnepanelen.