Woningwaarde Jacob Ekelmansstraat 46

5311BA Gameren

255 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 1.647Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 419.879

+23,4%

[ € 369.494 – € 470.264 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 409.268[ € 388.805 – € 429.731 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 430.764[ € 409.023 – € 452.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Ekelmansstraat 46 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.879 (€ 1.647 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.281Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 79.49812 maanden +23,4%+23,4%

+€ 66.31112 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Jacob Ekelmansstraat 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.879 voor Jacob Ekelmansstraat 46 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Ekelmansstraat 46 in Gameren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 430.764. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.879.

Verwachte verkoopprijs Jacob Ekelmansstraat 46

€ 430.764[ € 409.023 – € 452.077 ]

Verkoper houdt over€ 424.776−€ 5.988 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 441.529+€ 10.765 kosten koper

Verkoopprijs€ 430.764

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 424.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Ekelmansstraat 46 in Gameren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 409.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.605 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Ekelmansstraat 46

Onder gem. in KerkwijkBoven gem.

€ 409.268[ € 388.805 – € 429.731 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.605[ € 1.525 – € 1.685 ]

Gem. vraagprijs in Kerkwijk

€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Ekelmansstraat 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 430.764, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 409.268 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.879+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 430.764+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 452.302+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Ekelmansstraat 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 409.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Ekelmansstraat 46 in Gameren bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 419.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 620.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.211/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053

OZB€ 29

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 2.211

Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Ekelmansstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte255 m²

Perceeloppervlakte1.580 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.879

Verwachte verkoopprijs€ 430.764

Verwachte vraagprijs€ 409.268

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Gameren en Nieuwaal→

PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (7%)

C (12%)

D (3%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal

Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.879 is Jacob Ekelmansstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Ekelmansstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Ekelmansstraat 46 in Gameren.

Wat is Jacob Ekelmansstraat 46 in Gameren waard?

Jacob Ekelmansstraat 46 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.879 (bandbreedte € 369.494 – € 470.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Ekelmansstraat 46 in Gameren?

De verwachte vraagprijs van Jacob Ekelmansstraat 46 in Gameren is in oktober 2026 € 409.268 (bandbreedte € 388.805 – € 429.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.647.

Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Ekelmansstraat 46 in Gameren?

Voor Jacob Ekelmansstraat 46 adviseren wij een bod van € 430.764 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jacob Ekelmansstraat 46 in Gameren?

De geschatte bruto maandlasten van Jacob Ekelmansstraat 46 in Gameren bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Ekelmansstraat 46 in Gameren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jacob Ekelmansstraat 46 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 79.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Ekelmansstraat 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Ekelmansstraat 46 ligt rond € 419.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jacob Ekelmansstraat 46?

Huishoudens in de buurt van Jacob Ekelmansstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal heeft 19% van de woningen zonnepanelen.