Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudenhof 13

5311EL Gameren

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.689
+23,4%
[ € 371.086 – € 472.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.158[ € 390.600 – € 431.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.490[ € 410.521 – € 453.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudenhof 13 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.689 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.312Sinds september +1,8%
+€ 79.84112 maanden +23,4%
+€ 66.59712 mnd vs. NL +19,5%
Oudenhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.689 voor Oudenhof 13 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudenhof 13 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.490. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.689.

Verwachte verkoopprijs Oudenhof 13
€ 432.490[ € 410.521 – € 453.734 ]
Verkoper houdt over€ 426.483−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.290+€ 10.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.483

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudenhof 13 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.237 per m².

Verwachte vraagprijs Oudenhof 13
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 411.158[ € 390.600 – € 431.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.237[ € 3.076 – € 3.399 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudenhof 13 adviseren wij in een bod van € 432.490, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.158 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.689+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.490+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.115+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudenhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 411.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudenhof 13 in Gameren bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 421.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudenhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.689
Verwachte verkoopprijs€ 432.490
Verwachte vraagprijs€ 411.158
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Gameren en Nieuwaal→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (12%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal

Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeent 19f, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19f
2018 · 137 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Molenstraat 16, 5314BZ Bruchem
Molenstraat 16
2014 · 178 m²
€ 819.112
Straatbeeld van Jan Coolenhof 19, 5311GP Gameren
Jan Coolenhof 19
2009 · 150 m²
€ 541.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.689 is Oudenhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudenhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudenhof 13 in Gameren.

Wat is Oudenhof 13 in Gameren waard?
Oudenhof 13 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.689 (bandbreedte € 371.086 – € 472.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudenhof 13 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Oudenhof 13 in Gameren is in oktober 2026 € 411.158 (bandbreedte € 390.600 – € 431.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudenhof 13 in Gameren?
Voor Oudenhof 13 adviseren wij een bod van € 432.490 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudenhof 13 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Oudenhof 13 in Gameren bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudenhof 13 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudenhof 13 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 79.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudenhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Oudenhof 13 ligt rond € 421.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudenhof 13?
Huishoudens in de buurt van Oudenhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal heeft 19% van de woningen zonnepanelen.