Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoplandhof 13

5311EN Gameren

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.452
+23,4%
[ € 307.518 – € 391.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.818[ € 322.827 – € 356.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.359[ € 341.228 – € 377.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoplandhof 13 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.452 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.059Sinds september +1,8%
+€ 66.16412 maanden +23,4%
+€ 55.18912 mnd vs. NL +19,5%
Hoplandhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.452 voor Hoplandhof 13 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoplandhof 13 in Gameren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.359. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.452.

Verwachte verkoopprijs Hoplandhof 13
€ 359.359[ € 341.228 – € 377.147 ]
Verkoper houdt over€ 354.156−€ 5.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.696+€ 9.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoplandhof 13 in Gameren heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Hoplandhof 13
Onder gem. in KerkwijkBoven gem.
€ 339.818[ € 322.827 – € 356.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in Kerkwijk
€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoplandhof 13 adviseren wij in een bod van € 359.359, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.818 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.452+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.359+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.327+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoplandhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 339.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoplandhof 13 in Gameren bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 349.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 24
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoplandhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.452
Verwachte verkoopprijs€ 359.359
Verwachte vraagprijs€ 339.818
Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Gameren en Nieuwaal→
PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (12%)
D (3%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal

Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation17,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gemeent 19f, 5316NG Delwijnen
Gemeent 19f
2018 · 137 m²
€ 466.131
Straatbeeld van Kwartelkoning 8, 5314DB Bruchem
Kwartelkoning 8
2012 · 75 m²
€ 364.374
Straatbeeld van Raadhuishof 13, 5315NG Kerkwijk
Raadhuishof 13
2011 · 78 m²
€ 385.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.452 is Hoplandhof 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoplandhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoplandhof 13 in Gameren.

Wat is Hoplandhof 13 in Gameren waard?
Hoplandhof 13 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.452 (bandbreedte € 307.518 – € 391.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoplandhof 13 in Gameren?
De verwachte vraagprijs van Hoplandhof 13 in Gameren is in oktober 2026 € 339.818 (bandbreedte € 322.827 – € 356.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoplandhof 13 in Gameren?
Voor Hoplandhof 13 adviseren wij een bod van € 359.359 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoplandhof 13 in Gameren?
De geschatte bruto maandlasten van Hoplandhof 13 in Gameren bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoplandhof 13 in Gameren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoplandhof 13 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 66.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoplandhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Hoplandhof 13 ligt rond € 349.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoplandhof 13?
Huishoudens in de buurt van Hoplandhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal heeft 19% van de woningen zonnepanelen.