Woningwaarde Middelkampseweg 3

5311PC Gameren

249 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 1.534Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 382.056

+23,4%

[ € 336.209 – € 427.903 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 372.379[ € 353.760 – € 390.998 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 391.985[ € 373.924 – € 413.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelkampseweg 3 in Gameren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.056 (€ 1.534 per m²). Dit is een stijging van +23,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.625Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 72.33712 maanden +23,4%+23,4%

+€ 60.33812 mnd vs. NL +19,5%+19,5%

Middelkampseweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.056 voor Middelkampseweg 3 in Gameren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelkampseweg 3 in Gameren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 391.985. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 382.056.

Verwachte verkoopprijs Middelkampseweg 3

€ 391.985[ € 373.924 – € 413.285 ]

Verkoper houdt over€ 386.423−€ 5.562 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 401.975+€ 9.990 kosten koper

Verkoopprijs€ 391.985

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 386.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelkampseweg 3 in Gameren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 372.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.495 per m².

Verwachte vraagprijs Middelkampseweg 3

Onder gem. in KerkwijkBoven gem.

€ 372.379[ € 353.760 – € 390.998 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.495[ € 1.421 – € 1.570 ]

Gem. vraagprijs in Kerkwijk

€ 860.259[ € 410.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelkampseweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 391.985, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 372.379 ligt. In de gemeente Zaltbommel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.056+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 391.985+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 411.584+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelkampseweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 372.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelkampseweg 3 in Gameren bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 382.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 582.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.022/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868

OZB€ 27

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 33

Totaal per maand€ 2.022

Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelkampseweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.445 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.056

Verwachte verkoopprijs€ 391.985

Verwachte vraagprijs€ 372.379

Verwacht overbod+5,0% (Zaltbommel)

Locatie

BuurtVerspr.h. polders Gameren en Nieuwaal→

PlaatsGameren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (67%)

B (7%)

C (12%)

D (3%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal

Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,1 km.

30%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation17,9 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.056 is Middelkampseweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal. De waardestijging van +23,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middelkampseweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelkampseweg 3 in Gameren.

Wat is Middelkampseweg 3 in Gameren waard?

Middelkampseweg 3 in Gameren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.056 (bandbreedte € 336.209 – € 427.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middelkampseweg 3 in Gameren?

De verwachte vraagprijs van Middelkampseweg 3 in Gameren is in oktober 2026 € 372.379 (bandbreedte € 353.760 – € 390.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.534.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelkampseweg 3 in Gameren?

Voor Middelkampseweg 3 adviseren wij een bod van € 391.985 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zaltbommel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelkampseweg 3 in Gameren?

De geschatte bruto maandlasten van Middelkampseweg 3 in Gameren bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelkampseweg 3 in Gameren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelkampseweg 3 in Gameren is de afgelopen 12 maanden met +23,4% (+€ 72.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelkampseweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal is € 463.000. De geschatte marktwaarde van Middelkampseweg 3 ligt rond € 382.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middelkampseweg 3?

Huishoudens in de buurt van Middelkampseweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. polders Gameren en Nieuwaal heeft 19% van de woningen zonnepanelen.