Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijksweg 3

9798PA Garmerwolde

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.510
+6,2%
[ € 398.209 – € 506.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.619[ € 419.538 – € 463.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.670[ € 440.095 – € 486.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 3 in Garmerwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.510 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.269Sinds september +0,5%
+€ 26.48612 maanden +6,2%
+€ 9.98112 mnd vs. NL +2,3%
Oude Rijksweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.510 voor Oude Rijksweg 3 in Garmerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 3 in Garmerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.670. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 452.510.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 3
€ 463.670[ € 440.095 – € 486.421 ]
Verkoper houdt over€ 457.320−€ 6.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.093+€ 11.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 3 in Garmerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 3
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 441.619[ € 419.538 – € 463.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 3 adviseren wij in een bod van € 463.670, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.619 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.510+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.670+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.854+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 441.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 3 in Garmerwolde bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 452.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.510
Verwachte verkoopprijs€ 463.670
Verwachte vraagprijs€ 441.619
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGarmerwolde
PlaatsGarmerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garmerwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (22%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Garmerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garmerwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasdijkweg 17, 9798TC Garmerwolde
Grasdijkweg 17
1935 · 117 m²
€ 390.949
Straatbeeld van Oude Rijksweg 28, 9798PB Garmerwolde
Oude Rijksweg 28
1900 · 78 m²
€ 298.082
Straatbeeld van Dorpsweg 19, 9798PC Garmerwolde
Dorpsweg 19
1900 · 225 m²
€ 522.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.510 zit Oude Rijksweg 3 in het middensegment van Garmerwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 3 in Garmerwolde.

Wat is Oude Rijksweg 3 in Garmerwolde waard?
Oude Rijksweg 3 in Garmerwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.510 (bandbreedte € 398.209 – € 506.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garmerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 3 in Garmerwolde?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 3 in Garmerwolde is in oktober 2026 € 441.619 (bandbreedte € 419.538 – € 463.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 3 in Garmerwolde?
Voor Oude Rijksweg 3 adviseren wij een bod van € 463.670 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 3 in Garmerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 3 in Garmerwolde bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 3 in Garmerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 3 in Garmerwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garmerwolde is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 3 ligt rond € 452.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 3?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garmerwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.