Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Rijksweg 28, 9798PB Garmerwolde

Woningwaarde Oude Rijksweg 28

9798PB Garmerwolde

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.082
+5,5%
[ € 262.312 – € 333.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.447[ € 275.925 – € 304.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.918[ € 290.549 – € 321.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijksweg 28 in Garmerwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 298.082 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds juli +0,5%
+€ 15.60812 maanden +5,5%
+€ 5.63112 mnd vs. NL +2,0%
Oude Rijksweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.082 voor Oude Rijksweg 28 in Garmerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijksweg 28 in Garmerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.918. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 298.082.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijksweg 28
€ 305.918[ € 290.549 – € 321.132 ]
Verkoper houdt over€ 301.303−€ 4.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.186+€ 8.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijksweg 28 in Garmerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijksweg 28
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 290.447[ € 275.925 – € 304.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 454.629[ € 269.500 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijksweg 28 adviseren wij in een bod van € 305.918, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 290.447 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.082+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.918+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.214+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijksweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 290.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijksweg 28 in Garmerwolde bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 298.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.458
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijksweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.082
Verwachte verkoopprijs€ 305.918
Verwachte vraagprijs€ 290.447
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGarmerwolde
PlaatsGarmerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garmerwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (22%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Garmerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garmerwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 11, 9798TD Garmerwolde
Rijksweg 11
1890 · 106 m²
€ 374.075
Straatbeeld van Havenstraat 3, 9797PL Thesinge
Havenstraat 3
1916 · 76 m²
€ 235.046
Straatbeeld van Hoofdweg 18, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 18
1910 · 153 m²
€ 462.094
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.082 is Oude Rijksweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Garmerwolde. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijksweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijksweg 28 in Garmerwolde.

Wat is Oude Rijksweg 28 in Garmerwolde waard?
Oude Rijksweg 28 in Garmerwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.082 (bandbreedte € 262.312 – € 333.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garmerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 28 in Garmerwolde?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijksweg 28 in Garmerwolde is in augustus 2026 € 290.447 (bandbreedte € 275.925 – € 304.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijksweg 28 in Garmerwolde?
Voor Oude Rijksweg 28 adviseren wij een bod van € 305.918 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijksweg 28 in Garmerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijksweg 28 in Garmerwolde bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.458 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijksweg 28 in Garmerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijksweg 28 in Garmerwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 15.608) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijksweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garmerwolde is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijksweg 28 ligt rond € 298.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijksweg 28?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijksweg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garmerwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.