Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 11, 9798TD Garmerwolde

Woningwaarde Rijksweg 11

9798TD Garmerwolde

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 3.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.368
+5,3%
[ € 322.404 – € 410.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.636[ € 338.804 – € 374.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.365[ € 357.438 – € 395.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 11 in Garmerwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.368 (€ 3.456 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds mei +0,5%
+€ 18.37712 maanden +5,3%
+€ 3.62012 mnd vs. NL +1,0%
Rijksweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.368 voor Rijksweg 11 in Garmerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 11 in Garmerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.365. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.368.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 11
€ 376.365[ € 357.438 – € 395.064 ]
Verkoper houdt over€ 370.975−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.042+€ 9.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 11 in Garmerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.364 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 11
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 356.636[ € 338.804 – € 374.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.364[ € 3.196 – € 3.533 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 535.218[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 11 adviseren wij in een bod van € 376.365, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.636 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.368+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.365+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.183+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 356.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 11 in Garmerwolde bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 366.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.368
Verwachte verkoopprijs€ 376.365
Verwachte vraagprijs€ 356.636
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGarmerwolde
PlaatsGarmerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garmerwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (23%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Garmerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garmerwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Rijksweg 28, 9798PB Garmerwolde
Oude Rijksweg 28
1900 · 78 m²
€ 291.941
Straatbeeld van Hoofdweg 18, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 18
1910 · 153 m²
€ 452.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garmerwolde willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 11 in Garmerwolde.

Wat is Rijksweg 11 in Garmerwolde waard?
Rijksweg 11 in Garmerwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.368 (bandbreedte € 322.404 – € 410.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garmerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 11 in Garmerwolde?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 11 in Garmerwolde is in juni 2026 € 356.636 (bandbreedte € 338.804 – € 374.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 11 in Garmerwolde?
Voor Rijksweg 11 adviseren wij een bod van € 376.365 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 11 in Garmerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 11 in Garmerwolde bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 11 in Garmerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 11 in Garmerwolde is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garmerwolde is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 11 ligt rond € 366.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 11?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garmerwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.