Huiswaardemeter
Straatbeeld van Havenstraat 3, 9797PL Thesinge

Woningwaarde Havenstraat 3

9797PL Thesinge

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 3.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.204
+5,3%
[ € 202.580 – € 257.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.572[ € 212.393 – € 234.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.032[ € 224.924 – € 248.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 3 in Thesinge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.204 (€ 3.029 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds mei +0,5%
+€ 11.54712 maanden +5,3%
+€ 2.27512 mnd vs. NL +1,0%
Havenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.204 voor Havenstraat 3 in Thesinge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 3 in Thesinge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.032. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 230.204.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 3
€ 237.032[ € 224.924 – € 248.601 ]
Verkoper houdt over€ 233.175−€ 3.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.923+€ 6.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 3 in Thesinge heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.942 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 3
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 223.572[ € 212.393 – € 234.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.942[ € 2.795 – € 3.089 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 535.218[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 237.032, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.572 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.204+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.032+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.884+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 223.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 3 in Thesinge bedragen € 1.202 per maand bij een woningwaarde van € 230.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.204
Verwachte verkoopprijs€ 237.032
Verwachte vraagprijs€ 223.572
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtThesinge
PlaatsThesinge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Thesinge besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (16%)
B (4%)
C (37%)
D (7%)
E (11%)
F (7%)
G (17%)

Wonen in Thesinge

Dagelijkse voorzieningen liggen in Thesinge op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 3,2 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 37, 9791TB Ten Boer
Rijksweg 37
1920 · 89 m²
€ 393.610
Straatbeeld van Rijksweg 39, 9791TB Ten Boer
Rijksweg 39
1920 · 143 m²
€ 418.906
Straatbeeld van Oude Rijksweg 28, 9798PB Garmerwolde
Oude Rijksweg 28
1900 · 78 m²
€ 291.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.204 is Havenstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Thesinge. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 3 in Thesinge.

Wat is Havenstraat 3 in Thesinge waard?
Havenstraat 3 in Thesinge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.204 (bandbreedte € 202.580 – € 257.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Thesinge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 3 in Thesinge?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 3 in Thesinge is in juni 2026 € 223.572 (bandbreedte € 212.393 – € 234.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 3 in Thesinge?
Voor Havenstraat 3 adviseren wij een bod van € 237.032 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 3 in Thesinge?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 3 in Thesinge bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 3 in Thesinge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 3 in Thesinge is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 11.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Thesinge is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 3 ligt rond € 230.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Thesinge heeft 33% van de woningen zonnepanelen.