Huiswaardemeter

Woningwaarde L. van der Veenstraat 6

9798PL Garmerwolde

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.821
+6,2%
[ € 370.322 – € 471.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.983[ € 390.434 – € 431.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.894[ € 409.175 – € 452.246 ]

Wat is mijn huis waard?

L. van der Veenstraat 6 in Garmerwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.821 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.110Sinds september +0,5%
+€ 24.63112 maanden +6,2%
+€ 9.28212 mnd vs. NL +2,3%
L. van der Veenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.821 voor L. van der Veenstraat 6 in Garmerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. van der Veenstraat 6 in Garmerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.894. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 420.821.

Verwachte verkoopprijs L. van der Veenstraat 6
€ 430.894[ € 409.175 – € 452.246 ]
Verkoper houdt over€ 424.904−€ 5.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.662+€ 10.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. van der Veenstraat 6 in Garmerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs L. van der Veenstraat 6
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 410.983[ € 390.434 – € 431.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. van der Veenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 430.894, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 410.983 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.821+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.894+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.439+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. van der Veenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 410.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. van der Veenstraat 6 in Garmerwolde bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 420.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.058
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. van der Veenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.821
Verwachte verkoopprijs€ 430.894
Verwachte vraagprijs€ 410.983
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGarmerwolde
PlaatsGarmerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garmerwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (22%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Garmerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garmerwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout de Boerstraat 6a, 9791BW Ten Boer
Schout de Boerstraat 6a
1973 · 159 m²
€ 257.463
Straatbeeld van De Dijk 12, 9797PE Thesinge
De Dijk 12
1978 · 140 m²
€ 437.515
Straatbeeld van Hoofdweg 26, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 26
1968 · 163 m²
€ 438.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

L. van der Veenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garmerwolde willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over L. van der Veenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. van der Veenstraat 6 in Garmerwolde.

Wat is L. van der Veenstraat 6 in Garmerwolde waard?
L. van der Veenstraat 6 in Garmerwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.821 (bandbreedte € 370.322 – € 471.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garmerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. van der Veenstraat 6 in Garmerwolde?
De verwachte vraagprijs van L. van der Veenstraat 6 in Garmerwolde is in oktober 2026 € 410.983 (bandbreedte € 390.434 – € 431.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op L. van der Veenstraat 6 in Garmerwolde?
Voor L. van der Veenstraat 6 adviseren wij een bod van € 430.894 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. van der Veenstraat 6 in Garmerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van L. van der Veenstraat 6 in Garmerwolde bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.058 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. van der Veenstraat 6 in Garmerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. van der Veenstraat 6 in Garmerwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. van der Veenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garmerwolde is € 363.000. De geschatte marktwaarde van L. van der Veenstraat 6 ligt rond € 420.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. van der Veenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van L. van der Veenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garmerwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.