Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdweg 26, 9796PC Sint Annen

Woningwaarde Hoofdweg 26

9796PC Sint Annen

163 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.105
+5,3%
[ € 377.612 – € 480.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.084[ € 398.130 – € 440.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.366[ € 417.240 – € 461.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 26 in Sint Annen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 429.105 (€ 2.633 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds mei +0,5%
+€ 21.52312 maanden +5,3%
+€ 4.23912 mnd vs. NL +1,0%
Hoofdweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.105 voor Hoofdweg 26 in Sint Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 26 in Sint Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.366. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.105.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 26
€ 439.366[ € 417.240 – € 461.160 ]
Verkoper houdt over€ 433.283−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.303+€ 10.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 26 in Sint Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.571 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 26
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 419.084[ € 398.130 – € 440.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.571[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 535.218[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 26 adviseren wij in een bod van € 439.366, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.084 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.105+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.366+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.334+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 419.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 26 in Sint Annen bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 429.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.105
Verwachte verkoopprijs€ 439.366
Verwachte vraagprijs€ 419.084
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSint Annen
PlaatsSint Annen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (23%)
B (3%)
C (19%)
D (6%)
E (19%)
F (3%)
G (26%)

Wonen in Sint Annen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Annen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boersterweg 34, 9796TB Sint Annen
Boersterweg 34
1960 · 193 m²
€ 356.090
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 6a, 9791BW Ten Boer
Schout de Boerstraat 6a
1973 · 159 m²
€ 252.159
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 362.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Annen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 26 in Sint Annen.

Wat is Hoofdweg 26 in Sint Annen waard?
Hoofdweg 26 in Sint Annen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.105 (bandbreedte € 377.612 – € 480.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 26 in Sint Annen?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 26 in Sint Annen is in juni 2026 € 419.084 (bandbreedte € 398.130 – € 440.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 26 in Sint Annen?
Voor Hoofdweg 26 adviseren wij een bod van € 439.366 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 26 in Sint Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 26 in Sint Annen bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 26 in Sint Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 26 in Sint Annen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 26 ligt rond € 429.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 26?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.