Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boersterweg 34, 9796TB Sint Annen

Woningwaarde Boersterweg 34

9796TB Sint Annen

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.845Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.090
+5,3%
[ € 313.359 – € 398.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.623[ € 329.292 – € 363.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.816[ € 347.403 – € 383.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Boersterweg 34 in Sint Annen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.090 (€ 1.845 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.785Sinds mei +0,5%
+€ 17.86112 maanden +5,3%
+€ 3.51812 mnd vs. NL +1,0%
Boersterweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.090 voor Boersterweg 34 in Sint Annen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boersterweg 34 in Sint Annen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.816. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 356.090.

Verwachte verkoopprijs Boersterweg 34
€ 365.816[ € 347.403 – € 383.971 ]
Verkoper houdt over€ 360.542−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.282+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boersterweg 34 in Sint Annen heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.796 per m².

Verwachte vraagprijs Boersterweg 34
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 346.623[ € 329.292 – € 363.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.796[ € 1.706 – € 1.886 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 535.218[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boersterweg 34 adviseren wij in een bod van € 365.816, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.623 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.090+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.816+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.107+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boersterweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 346.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boersterweg 34 in Sint Annen bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 356.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boersterweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte1.265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.090
Verwachte verkoopprijs€ 365.816
Verwachte vraagprijs€ 346.623
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtSint Annen
PlaatsSint Annen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (23%)
B (3%)
C (19%)
D (6%)
E (19%)
F (3%)
G (26%)

Wonen in Sint Annen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Annen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,5 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 26, 9796PC Sint Annen
Hoofdweg 26
1968 · 163 m²
€ 429.105
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 7, 9791BV Ten Boer
Schout de Boerstraat 7
1964 · 123 m²
€ 362.185
Straatbeeld van Schout de Boerstraat 6a, 9791BW Ten Boer
Schout de Boerstraat 6a
1973 · 159 m²
€ 252.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.090 is Boersterweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Sint Annen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boersterweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boersterweg 34 in Sint Annen.

Wat is Boersterweg 34 in Sint Annen waard?
Boersterweg 34 in Sint Annen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.090 (bandbreedte € 313.359 – € 398.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Annen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boersterweg 34 in Sint Annen?
De verwachte vraagprijs van Boersterweg 34 in Sint Annen is in juni 2026 € 346.623 (bandbreedte € 329.292 – € 363.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Boersterweg 34 in Sint Annen?
Voor Boersterweg 34 adviseren wij een bod van € 365.816 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boersterweg 34 in Sint Annen?
De geschatte bruto maandlasten van Boersterweg 34 in Sint Annen bedragen € 1.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boersterweg 34 in Sint Annen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boersterweg 34 in Sint Annen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 17.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boersterweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annen is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Boersterweg 34 ligt rond € 356.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boersterweg 34?
Huishoudens in de buurt van Boersterweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annen heeft 44% van de woningen zonnepanelen.