Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 25

9798TD Garmerwolde

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.211
+6,2%
[ € 412.026 – € 524.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.869[ € 434.026 – € 479.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.834[ € 455.727 – € 503.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 25 in Garmerwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.211 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.347Sinds september +0,5%
+€ 27.40512 maanden +6,2%
+€ 10.32812 mnd vs. NL +2,3%
Rijksweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.211 voor Rijksweg 25 in Garmerwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 25 in Garmerwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.834. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.211.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 25
€ 479.834[ € 455.727 – € 503.698 ]
Verkoper houdt over€ 473.306−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.581+€ 11.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 25 in Garmerwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 25
Onder gem. in Ten Boer e.o.Boven gem.
€ 456.869[ € 434.026 – € 479.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Ten Boer e.o.
€ 371.222[ € 265.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 25 adviseren wij in een bod van € 479.834, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.869 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.211+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.834+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.826+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 456.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 25 in Garmerwolde bedragen € 2.432 per maand bij een woningwaarde van € 468.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.211
Verwachte verkoopprijs€ 479.834
Verwachte vraagprijs€ 456.869
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtGarmerwolde
PlaatsGarmerwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garmerwolde besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (22%)
D (19%)
E (8%)
F (2%)
G (10%)

Wonen in Garmerwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garmerwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,7 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grasdijkweg 17, 9798TC Garmerwolde
Grasdijkweg 17
1935 · 117 m²
€ 390.949
Straatbeeld van Gaykingastraat 23, 9791CE Ten Boer
Gaykingastraat 23
1935 · 126 m²
€ 336.626
Straatbeeld van Hoofdweg 43, 9796PB Sint Annen
Hoofdweg 43
1935 · 127 m²
€ 409.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.211 ligt Rijksweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Garmerwolde. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 25 in Garmerwolde.

Wat is Rijksweg 25 in Garmerwolde waard?
Rijksweg 25 in Garmerwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.211 (bandbreedte € 412.026 – € 524.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garmerwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 25 in Garmerwolde?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 25 in Garmerwolde is in oktober 2026 € 456.869 (bandbreedte € 434.026 – € 479.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 25 in Garmerwolde?
Voor Rijksweg 25 adviseren wij een bod van € 479.834 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 25 in Garmerwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 25 in Garmerwolde bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 25 in Garmerwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 25 in Garmerwolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garmerwolde is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 25 ligt rond € 468.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 25?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Garmerwolde heeft 41% van de woningen zonnepanelen.