Huiswaardemeter

Woningwaarde Ockingeheemlaan 9

9918PV Garrelsweer

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.256
+9,4%
[ € 235.185 – € 299.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.521[ € 249.395 – € 275.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.076[ € 258.373 – € 285.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Ockingeheemlaan 9 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.256 (€ 2.138 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,8%
+€ 22.93112 maanden +9,4%
+€ 13.46612 mnd vs. NL +5,5%
Ockingeheemlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.256 voor Ockingeheemlaan 9 in Garrelsweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ockingeheemlaan 9 in Garrelsweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.076. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.256.

Verwachte verkoopprijs Ockingeheemlaan 9
€ 272.076[ € 258.373 – € 285.570 ]
Verkoper houdt over€ 267.833−€ 4.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.668+€ 7.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ockingeheemlaan 9 in Garrelsweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.100 per m².

Verwachte vraagprijs Ockingeheemlaan 9
Onder gem. in Buitengebied Noord-LoppersumBoven gem.
€ 262.521[ € 249.395 – € 275.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.100[ € 1.995 – € 2.205 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Loppersum
€ 432.833[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ockingeheemlaan 9 adviseren wij in een bod van € 272.076, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 262.521 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.256+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.076+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.680+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ockingeheemlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 262.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ockingeheemlaan 9 in Garrelsweer bedragen € 1.414 per maand bij een woningwaarde van € 267.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ockingeheemlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.256
Verwachte verkoopprijs€ 272.076
Verwachte vraagprijs€ 262.521
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarrelsweer→
PlaatsGarrelsweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garrelsweer besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (37%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Garrelsweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garrelsweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 39, 9918PC Garrelsweer
Rijksweg 39
1996 · 154 m²
€ 480.709
Straatbeeld van Stadsweg 69, 9918PL Garrelsweer
Stadsweg 69
2025 · 68 m²
€ 332.002
Straatbeeld van Stadsweg 108, 9918PS Garrelsweer
Stadsweg 108
1966 · 106 m²
€ 192.111
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ockingeheemlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.256 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Garrelsweer willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ockingeheemlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ockingeheemlaan 9 in Garrelsweer.

Wat is Ockingeheemlaan 9 in Garrelsweer waard?
Ockingeheemlaan 9 in Garrelsweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.256 (bandbreedte € 235.185 – € 299.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garrelsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ockingeheemlaan 9 in Garrelsweer?
De verwachte vraagprijs van Ockingeheemlaan 9 in Garrelsweer is in oktober 2026 € 262.521 (bandbreedte € 249.395 – € 275.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Ockingeheemlaan 9 in Garrelsweer?
Voor Ockingeheemlaan 9 adviseren wij een bod van € 272.076 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ockingeheemlaan 9 in Garrelsweer?
De geschatte bruto maandlasten van Ockingeheemlaan 9 in Garrelsweer bedragen € 1.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ockingeheemlaan 9 in Garrelsweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ockingeheemlaan 9 in Garrelsweer is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 22.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ockingeheemlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garrelsweer is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Ockingeheemlaan 9 ligt rond € 267.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ockingeheemlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Ockingeheemlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).