Huiswaardemeter

Woningwaarde Smydingheweg 10

9923PC Garsthuizen

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.521
+9,4%
[ € 504.698 – € 642.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.642[ € 533.560 – € 589.724 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.553[ € 550.634 – € 608.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Smydingheweg 10 in Garsthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.521 (€ 3.630 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.271Sinds september +0,8%
+€ 49.20912 maanden +9,4%
+€ 28.89712 mnd vs. NL +5,5%
Smydingheweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.521 voor Smydingheweg 10 in Garsthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smydingheweg 10 in Garsthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.553. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 573.521.

Verwachte verkoopprijs Smydingheweg 10
€ 582.553[ € 550.634 – € 608.595 ]
Verkoper houdt over€ 574.895−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.354+€ 13.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smydingheweg 10 in Garsthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Smydingheweg 10
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 561.642[ € 533.560 – € 589.724 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smydingheweg 10 adviseren wij in een bod van € 582.553, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 561.642 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.521+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.553+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.681+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smydingheweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 561.642 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smydingheweg 10 in Garsthuizen bedragen € 2.952 per maand bij een woningwaarde van € 573.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.805
OZB€ 60
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smydingheweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte940 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.521
Verwachte verkoopprijs€ 582.553
Verwachte vraagprijs€ 561.642
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarsthuizen→
PlaatsGarsthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garsthuizen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (17%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Garsthuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garsthuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 22, 9922PH Westeremden
Dorpsweg 22
1983 · 121 m²
€ 386.380
Straatbeeld van Huizingerweg 10, 9922PP Westeremden
Huizingerweg 10
2008 · 277 m²
€ 710.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smydingheweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.521 duidelijk in het hogere segment van Garsthuizen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smydingheweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smydingheweg 10 in Garsthuizen.

Wat is Smydingheweg 10 in Garsthuizen waard?
Smydingheweg 10 in Garsthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.521 (bandbreedte € 504.698 – € 642.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Garsthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smydingheweg 10 in Garsthuizen?
De verwachte vraagprijs van Smydingheweg 10 in Garsthuizen is in oktober 2026 € 561.642 (bandbreedte € 533.560 – € 589.724). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Smydingheweg 10 in Garsthuizen?
Voor Smydingheweg 10 adviseren wij een bod van € 582.553 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smydingheweg 10 in Garsthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Smydingheweg 10 in Garsthuizen bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.805 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smydingheweg 10 in Garsthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smydingheweg 10 in Garsthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 49.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smydingheweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garsthuizen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Smydingheweg 10 ligt rond € 573.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smydingheweg 10?
Huishoudens in de buurt van Smydingheweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).