Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperijweg 1A

9923PG Garsthuizen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 199.214
+9,4%
[ € 175.308 – € 223.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.289[ € 185.525 – € 205.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.218[ € 192.946 – € 213.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperijweg 1A in Garsthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 199.214 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,8%
+€ 17.09312 maanden +9,4%
+€ 10.03712 mnd vs. NL +5,5%
Kuiperijweg 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 199.214 voor Kuiperijweg 1A in Garsthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperijweg 1A in Garsthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.218. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 199.214.

Verwachte verkoopprijs Kuiperijweg 1A
€ 203.218[ € 192.946 – € 213.255 ]
Verkoper houdt over€ 199.733−€ 3.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.432+€ 6.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperijweg 1A in Garsthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperijweg 1A
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 195.289[ € 185.525 – € 205.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperijweg 1A adviseren wij in een bod van € 203.218, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.289 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 199.214+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.218+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.379+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperijweg 1A zal in bij een vraagprijs van € 195.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperijweg 1A in Garsthuizen bedragen € 1.063 per maand bij een woningwaarde van € 199.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 974
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperijweg 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 199.214
Verwachte verkoopprijs€ 203.218
Verwachte vraagprijs€ 195.289
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarsthuizen→
PlaatsGarsthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garsthuizen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (17%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Garsthuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garsthuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen
Huizingerweg 2
1950 · 118 m²
€ 290.378
Straatbeeld van Stationsstraat 2, 9921PX Stedum
Stationsstraat 2
1950 · 131 m²
€ 392.296
Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 199.214 is Kuiperijweg 1A een van de meer betaalbare woningen in Garsthuizen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kuiperijweg 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperijweg 1A in Garsthuizen.

Wat is Kuiperijweg 1A in Garsthuizen waard?
Kuiperijweg 1A in Garsthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 199.214 (bandbreedte € 175.308 – € 223.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garsthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperijweg 1A in Garsthuizen?
De verwachte vraagprijs van Kuiperijweg 1A in Garsthuizen is in oktober 2026 € 195.289 (bandbreedte € 185.525 – € 205.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperijweg 1A in Garsthuizen?
Voor Kuiperijweg 1A adviseren wij een bod van € 203.218 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperijweg 1A in Garsthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperijweg 1A in Garsthuizen bedragen € 1.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 199.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 974 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperijweg 1A in Garsthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperijweg 1A in Garsthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 17.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperijweg 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garsthuizen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperijweg 1A ligt rond € 199.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperijweg 1A?
Huishoudens in de buurt van Kuiperijweg 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).