Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstad 14A

9923PH Garsthuizen

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.331
+9,4%
[ € 154.291 – € 196.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.796[ € 163.206 – € 180.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.938[ € 169.897 – € 187.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstad 14A in Garsthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.331 (€ 2.087 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,8%
+€ 15.04412 maanden +9,4%
+€ 8.83412 mnd vs. NL +5,5%
Nieuwstad 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.331 voor Nieuwstad 14A in Garsthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstad 14A in Garsthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.938. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 175.331.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstad 14A
€ 178.938[ € 169.897 – € 187.782 ]
Verkoper houdt over€ 175.720−€ 3.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.667+€ 5.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstad 14A in Garsthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.045 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstad 14A
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 171.796[ € 163.206 – € 180.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.045[ € 1.943 – € 2.147 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstad 14A adviseren wij in een bod van € 178.938, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 171.796 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.331+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.938+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.885+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstad 14A zal in bij een vraagprijs van € 171.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstad 14A in Garsthuizen bedragen € 944 per maand bij een woningwaarde van € 175.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 857
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 944
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstad 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.331
Verwachte verkoopprijs€ 178.938
Verwachte vraagprijs€ 171.796
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarsthuizen→
PlaatsGarsthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garsthuizen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (17%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Garsthuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garsthuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen
Huizingerweg 2
1950 · 118 m²
€ 290.378
Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Stationsstraat 2, 9921PX Stedum
Stationsstraat 2
1950 · 131 m²
€ 392.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.331 is Nieuwstad 14A een van de meer betaalbare woningen in Garsthuizen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwstad 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstad 14A in Garsthuizen.

Wat is Nieuwstad 14A in Garsthuizen waard?
Nieuwstad 14A in Garsthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.331 (bandbreedte € 154.291 – € 196.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garsthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstad 14A in Garsthuizen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstad 14A in Garsthuizen is in oktober 2026 € 171.796 (bandbreedte € 163.206 – € 180.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstad 14A in Garsthuizen?
Voor Nieuwstad 14A adviseren wij een bod van € 178.938 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstad 14A in Garsthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstad 14A in Garsthuizen bedragen € 944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 857 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstad 14A in Garsthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstad 14A in Garsthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 15.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstad 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garsthuizen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstad 14A ligt rond € 175.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstad 14A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstad 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).