Huiswaardemeter

Woningwaarde Walkumaweg 4

9923PK Garsthuizen

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 171.913
+9,4%
[ € 151.283 – € 192.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.532[ € 160.105 – € 176.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.362[ € 166.509 – € 184.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Walkumaweg 4 in Garsthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 171.913 (€ 2.047 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.280Sinds september +0,8%
+€ 14.75112 maanden +9,4%
+€ 8.66212 mnd vs. NL +5,5%
Walkumaweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 171.913 voor Walkumaweg 4 in Garsthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walkumaweg 4 in Garsthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.362. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 171.913.

Verwachte verkoopprijs Walkumaweg 4
€ 175.362[ € 166.509 – € 184.037 ]
Verkoper houdt over€ 172.183−€ 3.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.019+€ 5.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walkumaweg 4 in Garsthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.006 per m².

Verwachte vraagprijs Walkumaweg 4
Onder gem. in Buitengebied Noord-StedumBoven gem.
€ 168.532[ € 160.105 – € 176.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.006[ € 1.906 – € 2.107 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Stedum
€ 421.600[ € 289.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walkumaweg 4 adviseren wij in een bod van € 175.362, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 168.532 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 171.913+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.362+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.130+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walkumaweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 168.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walkumaweg 4 in Garsthuizen bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 171.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 372.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 841
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 302.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walkumaweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 171.913
Verwachte verkoopprijs€ 175.362
Verwachte vraagprijs€ 168.532
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtGarsthuizen→
PlaatsGarsthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Garsthuizen besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (21%)
D (11%)
E (17%)
F (13%)
G (17%)

Wonen in Garsthuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Garsthuizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,3 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,3 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool3,5 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huizingerweg 2, 9924TA Startenhuizen
Huizingerweg 2
1950 · 118 m²
€ 290.378
Straatbeeld van D. Triezenbergstraat 3, 9921PG Stedum
D. Triezenbergstraat 3
1964 · 95 m²
€ 246.520
Straatbeeld van Stationsstraat 2, 9921PX Stedum
Stationsstraat 2
1950 · 131 m²
€ 392.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 171.913 is Walkumaweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Garsthuizen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Walkumaweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walkumaweg 4 in Garsthuizen.

Wat is Walkumaweg 4 in Garsthuizen waard?
Walkumaweg 4 in Garsthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 171.913 (bandbreedte € 151.283 – € 192.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Garsthuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walkumaweg 4 in Garsthuizen?
De verwachte vraagprijs van Walkumaweg 4 in Garsthuizen is in oktober 2026 € 168.532 (bandbreedte € 160.105 – € 176.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Walkumaweg 4 in Garsthuizen?
Voor Walkumaweg 4 adviseren wij een bod van € 175.362 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walkumaweg 4 in Garsthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Walkumaweg 4 in Garsthuizen bedragen € 928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 171.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 841 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walkumaweg 4 in Garsthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walkumaweg 4 in Garsthuizen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 14.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walkumaweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Garsthuizen is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Walkumaweg 4 ligt rond € 171.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walkumaweg 4?
Huishoudens in de buurt van Walkumaweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).