Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeijengastrjitte 28

8627SG Gauw

Te koop
160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1825Bouwjaar
€ 3.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.988
+7,0%
[ € 481.349 – € 612.627 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 536.611[ € 509.780 – € 563.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.451[ € 529.661 – € 585.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeijengastrjitte 28 in Gauw heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 546.988 (€ 3.419 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds mei +0,6%
+€ 35.62712 maanden +7,0%
+€ 13.94212 mnd vs. NL +2,7%
Boeijengastrjitte 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.988 voor Boeijengastrjitte 28 in Gauw. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeijengastrjitte 28 in Gauw heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.451. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.988.

Verwachte verkoopprijs Boeijengastrjitte 28
€ 557.451[ € 529.661 – € 585.416 ]
Verkoper houdt over€ 550.069−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.750+€ 13.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.069

Wat is de vraagprijs?

Boeijengastrjitte 28 in Gauw staat in te koop voor € 536.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Vraagprijs Boeijengastrjitte 28
Onder gem. in Oost IJlstBoven gem.
€ 536.611[ € 509.780 – € 563.442 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.186 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Oost IJlst
€ 441.200[ € 289.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeijengastrjitte 28 adviseren wij in een bod van € 557.451, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 536.611 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.988+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.451+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.324+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeijengastrjitte 28 zal in bij een vraagprijs van € 536.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeijengastrjitte 28 in Gauw bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 546.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.675
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeijengastrjitte 28

Woninggegevens

Bouwjaar1825
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.988
Verwachte verkoopprijs€ 557.451
Vraagprijs€ 536.611
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtGauw→
PlaatsGauw→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gauw besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (40%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (9%)

Wonen in Gauw

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gauw op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,1 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boeijengastrjitte 13, 8627SC Gauw
Boeijengastrjitte 13
1903 · 183 m²
€ 336.804
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18F, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18F
2002 · 80 m²
€ 248.197
Straatbeeld van Boeijengastrjitte 18D, 8627SG Gauw
Boeijengastrjitte 18D
2002 · 90 m²
€ 291.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeijengastrjitte 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 546.988 duidelijk in het hogere segment van Gauw. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boeijengastrjitte 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeijengastrjitte 28 in Gauw.

Wat is Boeijengastrjitte 28 in Gauw waard?
Boeijengastrjitte 28 in Gauw heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.988 (bandbreedte € 481.349 – € 612.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gauw.
Wat is de vraagprijs van Boeijengastrjitte 28 in Gauw?
Boeijengastrjitte 28 in Gauw staat in juni 2026 te koop voor € 536.611. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeijengastrjitte 28 in Gauw?
Voor Boeijengastrjitte 28 adviseren wij een bod van € 557.451 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeijengastrjitte 28 in Gauw?
De geschatte bruto maandlasten van Boeijengastrjitte 28 in Gauw bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.675 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeijengastrjitte 28 in Gauw zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeijengastrjitte 28 in Gauw is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeijengastrjitte 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gauw is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Boeijengastrjitte 28 ligt rond € 546.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeijengastrjitte 28?
Huishoudens in de buurt van Boeijengastrjitte 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gauw heeft 21% van de woningen zonnepanelen.