Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderweg 3a

7686AD Geerdijk

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.682
+15,8%
[ € 519.800 – € 661.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.710[ € 549.775 – € 607.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.901[ € 577.814 – € 638.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderweg 3a in Geerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.682 (€ 3.537 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.195Sinds september +1,2%
+€ 80.78512 maanden +15,8%
+€ 61.03112 mnd vs. NL +12,0%
Polderweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.682 voor Polderweg 3a in Geerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderweg 3a in Geerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.901. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 590.682.

Verwachte verkoopprijs Polderweg 3a
€ 602.901[ € 577.814 – € 638.636 ]
Verkoper houdt over€ 595.019−€ 7.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.109+€ 14.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderweg 3a in Geerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Polderweg 3a
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 578.710[ € 549.775 – € 607.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 480.781[ € 259.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderweg 3a adviseren wij in een bod van € 602.901, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 578.710 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.682+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.901+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.046+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 578.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderweg 3a in Geerdijk bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 590.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.889
OZB€ 56
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte788 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.682
Verwachte verkoopprijs€ 602.901
Verwachte vraagprijs€ 578.710
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtGeerdijk-West→
PlaatsGeerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geerdijk-West besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (5%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Geerdijk-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geerdijk-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kolenmieten 20, 7681SG Vroomshoop
Kolenmieten 20
1978 · 92 m²
€ 450.698
Straatbeeld van Wingerd 15, 7681JB Vroomshoop
Wingerd 15
1981 · 156 m²
€ 387.058
Straatbeeld van Esdoornlaan 55, 7681HR Vroomshoop
Esdoornlaan 55
1980 · 116 m²
€ 311.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.682 ligt Polderweg 3a een stuk boven het buurtgemiddelde in Geerdijk-West. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Polderweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderweg 3a in Geerdijk.

Wat is Polderweg 3a in Geerdijk waard?
Polderweg 3a in Geerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.682 (bandbreedte € 519.800 – € 661.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geerdijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderweg 3a in Geerdijk?
De verwachte vraagprijs van Polderweg 3a in Geerdijk is in oktober 2026 € 578.710 (bandbreedte € 549.775 – € 607.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderweg 3a in Geerdijk?
Voor Polderweg 3a adviseren wij een bod van € 602.901 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderweg 3a in Geerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Polderweg 3a in Geerdijk bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.889 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderweg 3a in Geerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderweg 3a in Geerdijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 80.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geerdijk-West is € 494.000. De geschatte marktwaarde van Polderweg 3a ligt rond € 590.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Polderweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geerdijk-West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.