Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 73

7686CG Geerdijk

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.681
+15,8%
[ € 447.639 – € 569.723 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.202[ € 471.392 – € 521.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.474[ € 494.962 – € 547.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 73 in Geerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.681 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.196Sinds september +1,2%
+€ 69.57012 maanden +15,8%
+€ 52.55812 mnd vs. NL +12,0%
Noorderweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.681 voor Noorderweg 73 in Geerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 73 in Geerdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.474. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.681.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 73
€ 521.474[ € 494.962 – € 547.063 ]
Verkoper houdt over€ 514.488−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.053+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 73 in Geerdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 73
Onder gem. in VroomshoopBoven gem.
€ 496.202[ € 471.392 – € 521.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Vroomshoop
€ 480.781[ € 259.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 73 adviseren wij in een bod van € 521.474, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.202 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.681+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.474+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.548+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 496.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 73 in Geerdijk bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 508.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 49
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.681
Verwachte verkoopprijs€ 521.474
Verwachte vraagprijs€ 496.202
Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtGeerdijk-Oost→
PlaatsGeerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geerdijk-Oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (15%)
B (25%)
C (19%)
D (17%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Geerdijk-Oost

Geerdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geerdijk 79, 7686AA Geerdijk
Geerdijk 79
1973 · 140 m²
€ 370.123
Straatbeeld van Schoolstraat 70, 7686CM Geerdijk
Schoolstraat 70
1972 · 161 m²
€ 408.191
Straatbeeld van Kolkmanweg 9, 7681EG Vroomshoop
Kolkmanweg 9
1984 · 120 m²
€ 520.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.681 zit Noorderweg 73 in het middensegment van Geerdijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 73 in Geerdijk.

Wat is Noorderweg 73 in Geerdijk waard?
Noorderweg 73 in Geerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.681 (bandbreedte € 447.639 – € 569.723). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geerdijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 73 in Geerdijk?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 73 in Geerdijk is in oktober 2026 € 496.202 (bandbreedte € 471.392 – € 521.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 73 in Geerdijk?
Voor Noorderweg 73 adviseren wij een bod van € 521.474 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 73 in Geerdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 73 in Geerdijk bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 73 in Geerdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 73 in Geerdijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 69.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geerdijk-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 73 ligt rond € 508.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 73?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geerdijk-Oost heeft 62% van de woningen zonnepanelen.