Woningwaarde Noorderweg 76

7686CG Geerdijk

Te koop

267 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 2.500Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 667.520

+15,8%

[ € 587.418 – € 747.622 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 683.801[ € 641.212 – € 708.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 76 in Geerdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.520 (€ 2.500 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.131Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 91.29412 maanden +15,8%+15,8%

+€ 68.97012 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Noorderweg 76

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.520 voor Noorderweg 76 in Geerdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 76 in Geerdijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 683.801. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 667.520.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 76

€ 683.801[ € 641.212 – € 708.708 ]

Verkoper houdt over€ 675.029−€ 8.772 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 699.627+€ 15.826 kosten koper

Verkoopprijs€ 683.801

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.522

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 675.029

Wat is de vraagprijs?

Noorderweg 76 in Geerdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Vraagprijs Noorderweg 76

Onder gem. in VroomshoopBoven gem.

€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]

Gem. vraagprijs in Vroomshoop

€ 480.781[ € 259.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 76 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 683.801, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Twenterand wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.520+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 683.801+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 717.991+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 76 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 76 in Geerdijk bedragen € 3.432 per maand bij een woningwaarde van € 667.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 868.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.432/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.264

OZB€ 64

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 64

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.432

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.175.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte267 m²

Perceeloppervlakte1.125 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.520

Verwachte verkoopprijs€ 683.801

Vraagprijs€ 649.000

Verwacht overbod+5,0% (Twenterand)

Locatie

BuurtGeerdijk-Oost→

PlaatsGeerdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geerdijk-Oost besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 62% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.030 kWh/jr)Elektriciteit(4.030 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (25%)

C (19%)

D (17%)

F (15%)

G (9%)

Wonen in Geerdijk-Oost

Geerdijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

52%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation16,1 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 667.520 duidelijk in het hogere segment van Geerdijk-Oost. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 76 in Geerdijk.

Wat is Noorderweg 76 in Geerdijk waard?

Noorderweg 76 in Geerdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.520 (bandbreedte € 587.418 – € 747.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geerdijk-Oost.

Wat is de vraagprijs van Noorderweg 76 in Geerdijk?

Noorderweg 76 in Geerdijk staat in oktober 2026 te koop voor € 649.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.500.

Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 76 in Geerdijk?

Voor Noorderweg 76 adviseren wij een bod van € 683.801 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Twenterand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 76 in Geerdijk?

De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 76 in Geerdijk bedragen € 3.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.264 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 76 in Geerdijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noorderweg 76 in Geerdijk is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 91.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 76?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geerdijk-Oost is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 76 ligt rond € 667.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 76?

Huishoudens in de buurt van Noorderweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geerdijk-Oost heeft 62% van de woningen zonnepanelen.