Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsplein 5

3211AH Geervliet

Te koop
134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 4.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.611
+5,2%
[ € 501.258 – € 637.964 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 552.477[ € 524.853 – € 580.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.738[ € 557.394 – € 616.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsplein 5 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.611 (€ 4.251 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,4%
+€ 28.19212 maanden +5,2%
+€ 7.21712 mnd vs. NL +1,3%
Dorpsplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.611 voor Dorpsplein 5 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsplein 5 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.738. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.611.

Verwachte verkoopprijs Dorpsplein 5
€ 586.738[ € 557.394 – € 616.067 ]
Verkoper houdt over€ 579.034−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.623+€ 13.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.034

Wat is de vraagprijs?

Dorpsplein 5 in Geervliet staat in te koop voor € 552.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.123 per m².

Vraagprijs Dorpsplein 5
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 552.477[ € 524.853 – € 580.101 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.123[ € 3.917 – € 4.329 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsplein 5 adviseren wij in een bod van € 586.738, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 552.477 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.611+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.738+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.075+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 552.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsplein 5 in Geervliet bedragen € 2.914 per maand bij een woningwaarde van € 569.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 48
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.611
Verwachte verkoopprijs€ 586.738
Vraagprijs€ 552.477
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Geervliet→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Geervliet besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Geervliet

Kern Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 15, 3211BD Geervliet
Schoolstraat 15
2007 · 109 m²
€ 684.560
Straatbeeld van Spuikade 2, 3211BG Geervliet
Spuikade 2
1988 · 177 m²
€ 784.586
Straatbeeld van Tolstraat 15, 3211BN Geervliet
Tolstraat 15
1983 · 86 m²
€ 288.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.611 ligt Dorpsplein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Geervliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsplein 5 in Geervliet.

Wat is Dorpsplein 5 in Geervliet waard?
Dorpsplein 5 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.611 (bandbreedte € 501.258 – € 637.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Geervliet.
Wat is de vraagprijs van Dorpsplein 5 in Geervliet?
Dorpsplein 5 in Geervliet staat in oktober 2026 te koop voor € 552.477. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsplein 5 in Geervliet?
Voor Dorpsplein 5 adviseren wij een bod van € 586.738 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsplein 5 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsplein 5 in Geervliet bedragen € 2.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsplein 5 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsplein 5 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 28.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Geervliet is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsplein 5 ligt rond € 569.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsplein 5?
Huishoudens in de buurt van Dorpsplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Geervliet heeft 5% van de woningen zonnepanelen.