Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 8a

3211AS Geervliet

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.874
+5,2%
[ € 225.169 – € 286.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.754[ € 235.366 – € 260.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.260[ € 250.900 – € 277.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 8a in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.874 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,4%
+€ 12.66412 maanden +5,2%
+€ 3.24212 mnd vs. NL +1,3%
Kerkstraat 8a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.874 voor Kerkstraat 8a in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 8a in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.260. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.874.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 8a
€ 264.260[ € 250.900 – € 277.311 ]
Verkoper houdt over€ 260.103−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.695+€ 7.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 8a in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.260 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 8a
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 247.754[ € 235.366 – € 260.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.260[ € 3.097 – € 3.423 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 8a adviseren wij in een bod van € 264.260, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.754 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.874+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.260+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.473+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 8a zal in bij een vraagprijs van € 247.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 8a in Geervliet bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 255.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 8a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.874
Verwachte verkoopprijs€ 264.260
Verwachte vraagprijs€ 247.754
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Geervliet→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Geervliet besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Geervliet

Kern Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 15, 3211BD Geervliet
Schoolstraat 15
2007 · 109 m²
€ 684.560
Straatbeeld van Spuikade 2, 3211BG Geervliet
Spuikade 2
1988 · 177 m²
€ 784.586
Straatbeeld van Tolstraat 15, 3211BN Geervliet
Tolstraat 15
1983 · 86 m²
€ 288.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.874 is Kerkstraat 8a een van de meer betaalbare woningen in Kern Geervliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 8a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 8a in Geervliet.

Wat is Kerkstraat 8a in Geervliet waard?
Kerkstraat 8a in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.874 (bandbreedte € 225.169 – € 286.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Geervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8a in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8a in Geervliet is in oktober 2026 € 247.754 (bandbreedte € 235.366 – € 260.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 8a in Geervliet?
Voor Kerkstraat 8a adviseren wij een bod van € 264.260 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 8a in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 8a in Geervliet bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 8a in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 8a in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 12.664) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 8a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Geervliet is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 8a ligt rond € 255.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 8a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 8a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Geervliet heeft 5% van de woningen zonnepanelen.