Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 2

3211AW Geervliet

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1820Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.959
+5,2%
[ € 293.004 – € 372.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.139[ € 306.032 – € 338.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.142[ € 326.536 – € 360.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 2 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.959 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,4%
+€ 16.47912 maanden +5,2%
+€ 4.21812 mnd vs. NL +1,3%
Molenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.959 voor Molenstraat 2 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 2 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.142. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 332.959.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 2
€ 344.142[ € 326.536 – € 360.908 ]
Verkoper houdt over€ 339.106−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.175+€ 9.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 2 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.517 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 2
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 322.139[ € 306.032 – € 338.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.517[ € 2.391 – € 2.643 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 344.142, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.139 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.959+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.142+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.349+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 322.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 2 in Geervliet bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 332.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1820
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.959
Verwachte verkoopprijs€ 344.142
Verwachte vraagprijs€ 322.139
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Geervliet→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Geervliet besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Geervliet

Kern Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 15, 3211BD Geervliet
Schoolstraat 15
2007 · 109 m²
€ 684.560
Straatbeeld van Spuikade 2, 3211BG Geervliet
Spuikade 2
1988 · 177 m²
€ 784.586
Straatbeeld van Tolstraat 15, 3211BN Geervliet
Tolstraat 15
1983 · 86 m²
€ 288.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.959 is Molenstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Kern Geervliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 2 in Geervliet.

Wat is Molenstraat 2 in Geervliet waard?
Molenstraat 2 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.959 (bandbreedte € 293.004 – € 372.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Geervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 2 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 2 in Geervliet is in oktober 2026 € 322.139 (bandbreedte € 306.032 – € 338.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 2 in Geervliet?
Voor Molenstraat 2 adviseren wij een bod van € 344.142 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 2 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 2 in Geervliet bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 2 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 2 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Geervliet is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 2 ligt rond € 332.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Geervliet heeft 5% van de woningen zonnepanelen.