Woningwaarde Spuikade 15

3211BG Geervliet

291 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 2.673Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 777.772

+5,2%

[ € 684.439 – € 871.105 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 758.062[ € 720.159 – € 795.965 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 797.994[ € 757.607 – € 837.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuikade 15 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.772 (€ 2.673 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 38.49412 maanden +5,2%+5,2%

+€ 9.85312 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Spuikade 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.772 voor Spuikade 15 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuikade 15 in Geervliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 797.994. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 777.772.

Verwachte verkoopprijs Spuikade 15

€ 797.994[ € 757.607 – € 837.355 ]

Verkoper houdt over€ 787.966−€ 10.028 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 816.104+€ 18.110 kosten koper

Verkoopprijs€ 797.994

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.778

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 787.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuikade 15 in Geervliet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 758.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.605 per m².

Verwachte vraagprijs Spuikade 15

Onder gem. in NissewaardBoven gem.

€ 758.062[ € 720.159 – € 795.965 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.605[ € 2.475 – € 2.735 ]

Gem. vraagprijs in Nissewaard

€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuikade 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 797.994, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 758.062 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.772+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 797.994+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 837.894+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuikade 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 758.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuikade 15 in Geervliet bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 777.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 978.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.987/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.803

OZB€ 66

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 69

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.987

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.369.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuikade 15

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte291 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.772

Verwachte verkoopprijs€ 797.994

Verwachte vraagprijs€ 758.062

Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Geervliet→

PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Geervliet besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (530 kWh/jr)Teruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (18%)

C (33%)

D (14%)

E (7%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Kern Geervliet

Kern Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuikade 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.772 duidelijk in het hogere segment van Kern Geervliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spuikade 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuikade 15 in Geervliet.

Wat is Spuikade 15 in Geervliet waard?

Spuikade 15 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.772 (bandbreedte € 684.439 – € 871.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Geervliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spuikade 15 in Geervliet?

De verwachte vraagprijs van Spuikade 15 in Geervliet is in oktober 2026 € 758.062 (bandbreedte € 720.159 – € 795.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.673.

Hoeveel moet ik overbieden op Spuikade 15 in Geervliet?

Voor Spuikade 15 adviseren wij een bod van € 797.994 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spuikade 15 in Geervliet?

De geschatte bruto maandlasten van Spuikade 15 in Geervliet bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.803 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spuikade 15 in Geervliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spuikade 15 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 38.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuikade 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Geervliet is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Spuikade 15 ligt rond € 777.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spuikade 15?

Huishoudens in de buurt van Spuikade 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Geervliet heeft 5% van de woningen zonnepanelen.