Huiswaardemeter

Woningwaarde Spuikade 3

3211BG Geervliet

308 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.865
+5,2%
[ € 725.001 – € 922.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.280[ € 764.066 – € 844.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.387[ € 799.213 – € 883.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuikade 3 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.865 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,4%
+€ 40.77512 maanden +5,2%
+€ 10.43712 mnd vs. NL +1,3%
Spuikade 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.865 voor Spuikade 3 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuikade 3 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.387. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 823.865.

Verwachte verkoopprijs Spuikade 3
€ 842.387[ € 799.213 – € 883.341 ]
Verkoper houdt over€ 831.871−€ 10.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.385+€ 18.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuikade 3 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Spuikade 3
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 804.280[ € 764.066 – € 844.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuikade 3 adviseren wij in een bod van € 842.387, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 804.280 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.865+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.387+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.506+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuikade 3 zal in bij een vraagprijs van € 804.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuikade 3 in Geervliet bedragen € 4.221 per maand bij een woningwaarde van € 823.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.029
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuikade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte1.470 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.865
Verwachte verkoopprijs€ 842.387
Verwachte vraagprijs€ 804.280
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Geervliet→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Geervliet besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Geervliet

Kern Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 15, 3211BD Geervliet
Schoolstraat 15
2007 · 109 m²
€ 684.560
Straatbeeld van Spuikade 2, 3211BG Geervliet
Spuikade 2
1988 · 177 m²
€ 784.586
Straatbeeld van Tolstraat 15, 3211BN Geervliet
Tolstraat 15
1983 · 86 m²
€ 288.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuikade 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.865 duidelijk in het hogere segment van Kern Geervliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spuikade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuikade 3 in Geervliet.

Wat is Spuikade 3 in Geervliet waard?
Spuikade 3 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.865 (bandbreedte € 725.001 – € 922.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Geervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spuikade 3 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Spuikade 3 in Geervliet is in oktober 2026 € 804.280 (bandbreedte € 764.066 – € 844.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Spuikade 3 in Geervliet?
Voor Spuikade 3 adviseren wij een bod van € 842.387 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spuikade 3 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Spuikade 3 in Geervliet bedragen € 4.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.029 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spuikade 3 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spuikade 3 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 40.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuikade 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Geervliet is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Spuikade 3 ligt rond € 823.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spuikade 3?
Huishoudens in de buurt van Spuikade 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Geervliet heeft 5% van de woningen zonnepanelen.