Woningwaarde Spuikade 3a

3211BG Geervliet

186 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1994Bouwjaar

€ 3.944Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 733.618

+5,2%

[ € 645.584 – € 821.652 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 715.472[ € 679.698 – € 751.246 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 752.224[ € 714.363 – € 789.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Spuikade 3a in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.618 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.097Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 36.30912 maanden +5,2%+5,2%

+€ 9.29412 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Spuikade 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.618 voor Spuikade 3a in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spuikade 3a in Geervliet heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 752.224. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.618.

Verwachte verkoopprijs Spuikade 3a

€ 752.224[ € 714.363 – € 789.560 ]

Verkoper houdt over€ 742.700−€ 9.524 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 769.418+€ 17.194 kosten koper

Verkoopprijs€ 752.224

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.274

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 742.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spuikade 3a in Geervliet heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 715.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Spuikade 3a

Onder gem. in NissewaardBoven gem.

€ 715.472[ € 679.698 – € 751.246 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]

Gem. vraagprijs in Nissewaard

€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spuikade 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 752.224, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 715.472 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.618+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 752.224+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 789.835+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spuikade 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 715.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spuikade 3a in Geervliet bedragen € 3.743 per maand bij een woningwaarde van € 733.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 934.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.743/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.588

OZB€ 62

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.743

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.291.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Spuikade 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1994

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.618

Verwachte verkoopprijs€ 752.224

Verwachte vraagprijs€ 715.472

Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Geervliet→

PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Geervliet besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas (1.070 m³/jr)Aardgas(1.070 m³/jr)

€ 102/mndElektriciteit (3.070 kWh/jr)Elektriciteit(3.070 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (530 kWh/jr)Teruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (18%)

C (33%)

D (14%)

E (7%)

F (5%)

G (5%)

Wonen in Kern Geervliet

Kern Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km

Overstapstation22,5 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spuikade 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 733.618 duidelijk in het hogere segment van Kern Geervliet. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spuikade 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spuikade 3a in Geervliet.

Wat is Spuikade 3a in Geervliet waard?

Spuikade 3a in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.618 (bandbreedte € 645.584 – € 821.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Geervliet.

Wat is de verwachte vraagprijs van Spuikade 3a in Geervliet?

De verwachte vraagprijs van Spuikade 3a in Geervliet is in oktober 2026 € 715.472 (bandbreedte € 679.698 – € 751.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.

Hoeveel moet ik overbieden op Spuikade 3a in Geervliet?

Voor Spuikade 3a adviseren wij een bod van € 752.224 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Spuikade 3a in Geervliet?

De geschatte bruto maandlasten van Spuikade 3a in Geervliet bedragen € 3.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.588 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Spuikade 3a in Geervliet zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Spuikade 3a in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 36.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spuikade 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Geervliet is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Spuikade 3a ligt rond € 733.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Spuikade 3a?

Huishoudens in de buurt van Spuikade 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Geervliet heeft 5% van de woningen zonnepanelen.