Huiswaardemeter

Woningwaarde Reede 14

3211XZ Geervliet

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.867
+5,2%
[ € 373.003 – € 474.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.187[ € 390.628 – € 431.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.938[ € 414.847 – € 458.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Reede 14 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.867 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.789Sinds september +0,4%
+€ 20.97812 maanden +5,2%
+€ 5.37012 mnd vs. NL +1,3%
Reede 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.867 voor Reede 14 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reede 14 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.938. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.867.

Verwachte verkoopprijs Reede 14
€ 436.938[ € 414.847 – € 458.514 ]
Verkoper houdt over€ 430.882−€ 6.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.827+€ 10.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reede 14 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Reede 14
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 411.187[ € 390.628 – € 431.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reede 14 adviseren wij in een bod van € 436.938, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.187 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.867+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.938+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.785+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reede 14 zal in bij een vraagprijs van € 411.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reede 14 in Geervliet bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 423.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.073
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reede 14

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.867
Verwachte verkoopprijs€ 436.938
Verwachte vraagprijs€ 411.187
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 15, 3211BD Geervliet
Schoolstraat 15
2007 · 109 m²
€ 684.560
Straatbeeld van Spuikade 2, 3211BG Geervliet
Spuikade 2
1988 · 177 m²
€ 784.586
Straatbeeld van Tolstraat 15, 3211BN Geervliet
Tolstraat 15
1983 · 86 m²
€ 288.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.867 ligt Reede 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geervliet-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reede 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reede 14 in Geervliet.

Wat is Reede 14 in Geervliet waard?
Reede 14 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.867 (bandbreedte € 373.003 – € 474.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reede 14 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Reede 14 in Geervliet is in oktober 2026 € 411.187 (bandbreedte € 390.628 – € 431.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Reede 14 in Geervliet?
Voor Reede 14 adviseren wij een bod van € 436.938 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reede 14 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Reede 14 in Geervliet bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.073 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reede 14 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reede 14 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reede 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Reede 14 ligt rond € 423.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reede 14?
Huishoudens in de buurt van Reede 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.