Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 16

5386AB Geffen

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.737
+3,5%
[ € 444.169 – € 565.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.555[ € 465.077 – € 514.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.390[ € 493.912 – € 545.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 16 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.737 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,3%
+€ 17.02312 maanden +3,5%
€ -1.87212 mnd vs. NL -0,4%
Molenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.737 voor Molenstraat 16 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 16 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.390. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.737.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 16
€ 520.390[ € 493.912 – € 545.903 ]
Verkoper houdt over€ 513.416−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.948+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 16 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.047 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 16
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 489.555[ € 465.077 – € 514.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.047[ € 4.795 – € 5.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 520.390, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.555 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.737+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.390+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.410+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 489.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 16 in Geffen bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 504.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.468
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.737
Verwachte verkoopprijs€ 520.390
Verwachte vraagprijs€ 489.555
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Straatbeeld van Rijksweg 12, 5386LD Geffen
Rijksweg 12
1963 · 148 m²
€ 464.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.737 zit Molenstraat 16 in het middensegment van Geffen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 16 in Geffen.

Wat is Molenstraat 16 in Geffen waard?
Molenstraat 16 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.737 (bandbreedte € 444.169 – € 565.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 16 in Geffen is in oktober 2026 € 489.555 (bandbreedte € 465.077 – € 514.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 16 in Geffen?
Voor Molenstraat 16 adviseren wij een bod van € 520.390 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 16 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 16 in Geffen bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.468 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 16 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 16 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.023) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 16 ligt rond € 504.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.