Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 26

5386AB Geffen

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.366
+3,5%
[ € 481.682 – € 613.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.346[ € 504.779 – € 557.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.869[ € 535.066 – € 591.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 26 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.366 (€ 5.419 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.563Sinds september +0,3%
+€ 18.46112 maanden +3,5%
€ -2.02912 mnd vs. NL -0,4%
Molenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.366 voor Molenstraat 26 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 26 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.869. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.366.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 26
€ 563.869[ € 535.066 – € 591.388 ]
Verkoper houdt over€ 556.416−€ 7.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.296+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 26 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.261 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 26
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 531.346[ € 504.779 – € 557.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.261[ € 4.998 – € 5.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 563.869, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.346 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.366+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.869+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.062+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 531.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 26 in Geffen bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 547.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.366
Verwachte verkoopprijs€ 563.869
Verwachte vraagprijs€ 531.346
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Straatbeeld van Rijksweg 12, 5386LD Geffen
Rijksweg 12
1963 · 148 m²
€ 464.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.366 ligt Molenstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 26 in Geffen.

Wat is Molenstraat 26 in Geffen waard?
Molenstraat 26 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.366 (bandbreedte € 481.682 – € 613.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 26 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 26 in Geffen is in oktober 2026 € 531.346 (bandbreedte € 504.779 – € 557.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 26 in Geffen?
Voor Molenstraat 26 adviseren wij een bod van € 563.869 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 26 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 26 in Geffen bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 26 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 26 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 18.461) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 26 ligt rond € 547.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.