Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijmdstraat 13

5386AG Geffen

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.371
+3,5%
[ € 591.686 – € 753.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.524[ € 622.748 – € 688.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.651[ € 654.508 – € 723.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijmdstraat 13 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.371 (€ 5.294 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.920Sinds september +0,3%
+€ 22.67712 maanden +3,5%
€ -2.49312 mnd vs. NL -0,4%
Vlijmdstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.371 voor Vlijmdstraat 13 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijmdstraat 13 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.651. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 672.371.

Verwachte verkoopprijs Vlijmdstraat 13
€ 689.651[ € 654.508 – € 723.403 ]
Verkoper houdt over€ 680.815−€ 8.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.594+€ 15.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlijmdstraat 13 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.162 per m².

Verwachte vraagprijs Vlijmdstraat 13
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 655.524[ € 622.748 – € 688.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.162[ € 4.904 – € 5.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijmdstraat 13 adviseren wij in een bod van € 689.651, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 655.524 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.371+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.651+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.134+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijmdstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 655.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijmdstraat 13 in Geffen bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 672.371. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.288
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijmdstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.371
Verwachte verkoopprijs€ 689.651
Verwachte vraagprijs€ 655.524
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Straatbeeld van Rijksweg 12, 5386LD Geffen
Rijksweg 12
1963 · 148 m²
€ 464.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlijmdstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.371 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vlijmdstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijmdstraat 13 in Geffen.

Wat is Vlijmdstraat 13 in Geffen waard?
Vlijmdstraat 13 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.371 (bandbreedte € 591.686 – € 753.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlijmdstraat 13 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Vlijmdstraat 13 in Geffen is in oktober 2026 € 655.524 (bandbreedte € 622.748 – € 688.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijmdstraat 13 in Geffen?
Voor Vlijmdstraat 13 adviseren wij een bod van € 689.651 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijmdstraat 13 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijmdstraat 13 in Geffen bedragen € 3.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.371 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.288 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijmdstraat 13 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijmdstraat 13 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 22.677) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijmdstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vlijmdstraat 13 ligt rond € 672.371. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijmdstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vlijmdstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.