Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijmdstraat 9

5386AG Geffen

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.416
+3,5%
[ € 432.446 – € 550.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.918[ € 453.072 – € 500.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.355[ € 480.709 – € 531.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijmdstraat 9 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.416 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,3%
+€ 16.57412 maanden +3,5%
€ -1.82212 mnd vs. NL -0,4%
Vlijmdstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.416 voor Vlijmdstraat 9 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijmdstraat 9 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.355. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.416.

Verwachte verkoopprijs Vlijmdstraat 9
€ 506.355[ € 480.709 – € 531.311 ]
Verkoper houdt over€ 499.535−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.632+€ 12.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlijmdstraat 9 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Vlijmdstraat 9
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 476.918[ € 453.072 – € 500.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijmdstraat 9 adviseren wij in een bod van € 506.355, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 476.918 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.416+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.355+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.673+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijmdstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 476.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijmdstraat 9 in Geffen bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 491.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijmdstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.416
Verwachte verkoopprijs€ 506.355
Verwachte vraagprijs€ 476.918
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Straatbeeld van Rijksweg 12, 5386LD Geffen
Rijksweg 12
1963 · 148 m²
€ 464.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.416 zit Vlijmdstraat 9 in het middensegment van Geffen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vlijmdstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijmdstraat 9 in Geffen.

Wat is Vlijmdstraat 9 in Geffen waard?
Vlijmdstraat 9 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.416 (bandbreedte € 432.446 – € 550.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlijmdstraat 9 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Vlijmdstraat 9 in Geffen is in oktober 2026 € 476.918 (bandbreedte € 453.072 – € 500.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijmdstraat 9 in Geffen?
Voor Vlijmdstraat 9 adviseren wij een bod van € 506.355 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijmdstraat 9 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijmdstraat 9 in Geffen bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijmdstraat 9 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijmdstraat 9 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 16.574) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijmdstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Vlijmdstraat 9 ligt rond € 491.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijmdstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vlijmdstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.