Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van der Kampstraat 9A

5386AH Geffen

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.003
+3,5%
[ € 642.403 – € 817.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.712[ € 676.126 – € 747.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.764[ € 710.608 – € 785.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van der Kampstraat 9A in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.003 (€ 3.380 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.084Sinds september +0,3%
+€ 24.62012 maanden +3,5%
€ -2.70712 mnd vs. NL -0,4%
Pastoor van der Kampstraat 9A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.003 voor Pastoor van der Kampstraat 9A in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van der Kampstraat 9A in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.764. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.003.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van der Kampstraat 9A
€ 748.764[ € 710.608 – € 785.410 ]
Verkoper houdt over€ 739.278−€ 9.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 765.889+€ 17.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van der Kampstraat 9A in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van der Kampstraat 9A
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 711.712[ € 676.126 – € 747.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van der Kampstraat 9A adviseren wij in een bod van € 748.764, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 711.712 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.003+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.764+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.202+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van der Kampstraat 9A zal in bij een vraagprijs van € 711.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van der Kampstraat 9A in Geffen bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 730.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van der Kampstraat 9A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.003
Verwachte verkoopprijs€ 748.764
Verwachte vraagprijs€ 711.712
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenwal 22, 5386GM Geffen
Eikenwal 22
1981 · 229 m²
€ 681.262
Straatbeeld van Tolweg 1A, 5386BZ Geffen
Tolweg 1A
1980 · 246 m²
€ 658.184
Straatbeeld van Heesterseweg 27, 5386KT Geffen
Heesterseweg 27
1985 · 244 m²
€ 1.074.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van der Kampstraat 9A valt met een geschatte woningwaarde van € 730.003 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van der Kampstraat 9A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van der Kampstraat 9A in Geffen.

Wat is Pastoor van der Kampstraat 9A in Geffen waard?
Pastoor van der Kampstraat 9A in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.003 (bandbreedte € 642.403 – € 817.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van der Kampstraat 9A in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van der Kampstraat 9A in Geffen is in oktober 2026 € 711.712 (bandbreedte € 676.126 – € 747.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van der Kampstraat 9A in Geffen?
Voor Pastoor van der Kampstraat 9A adviseren wij een bod van € 748.764 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van der Kampstraat 9A in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van der Kampstraat 9A in Geffen bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van der Kampstraat 9A in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van der Kampstraat 9A in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 24.620) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van der Kampstraat 9A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van der Kampstraat 9A ligt rond € 730.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van der Kampstraat 9A?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van der Kampstraat 9A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.