Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 55

5386AL Geffen

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.784
+2,6%
[ € 409.890 – € 521.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.570[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 55 in Geffen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 465.784 (€ 4.852 per m²). Dit is een stijging van +2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds mei +0,3%
+€ 11.71712 maanden +2,6%
€ -7.53812 mnd vs. NL -1,7%
Dorpstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.784 voor Dorpstraat 55 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 55 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.570. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.784.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 55
€ 479.570[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 473.045−€ 6.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.311+€ 11.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.045

Wat is de vraagprijs?

Dorpstraat 55 in Geffen staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Dorpstraat 55
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 633.429[ € 450.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 55 adviseren wij in een bod van € 479.570, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.784+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.570+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.549+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 55 in Geffen bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 465.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 233.000€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.784
Verwachte verkoopprijs€ 479.570
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 534.695
Straatbeeld van Rijksweg 12, 5386LD Geffen
Rijksweg 12
1963 · 148 m²
€ 461.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geffen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 55 in Geffen.

Wat is Dorpstraat 55 in Geffen waard?
Dorpstraat 55 in Geffen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.784 (bandbreedte € 409.890 – € 521.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de vraagprijs van Dorpstraat 55 in Geffen?
Dorpstraat 55 in Geffen staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 55 in Geffen?
Voor Dorpstraat 55 adviseren wij een bod van € 479.570 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 55 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 55 in Geffen bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 55 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 55 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +2,6% (+€ 11.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 55 ligt rond € 465.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.