Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 5

5386BE Geffen

247 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.054
+3,5%
[ € 512.208 – € 651.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.875[ € 536.631 – € 593.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.756[ € 569.365 – € 629.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 5 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.054 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,3%
+€ 19.63112 maanden +3,5%
€ -2.15812 mnd vs. NL -0,4%
Raadhuisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.054 voor Raadhuisstraat 5 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 5 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.756. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.054.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 5
€ 599.756[ € 569.365 – € 629.299 ]
Verkoper houdt over€ 591.909−€ 7.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.901+€ 14.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 5 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 5
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 564.875[ € 536.631 – € 593.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 599.756, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.875 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.054+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.756+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.744+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 564.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 5 in Geffen bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 582.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.054
Verwachte verkoopprijs€ 599.756
Verwachte vraagprijs€ 564.875
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolweg 1A, 5386BZ Geffen
Tolweg 1A
1980 · 246 m²
€ 658.184
Straatbeeld van Heesterseweg 27, 5386KT Geffen
Heesterseweg 27
1985 · 244 m²
€ 1.074.237
Straatbeeld van Eikenwal 22, 5386GM Geffen
Eikenwal 22
1981 · 229 m²
€ 681.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.054 ligt Raadhuisstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Geffen.

Wat is Raadhuisstraat 5 in Geffen waard?
Raadhuisstraat 5 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.054 (bandbreedte € 512.208 – € 651.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 5 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 5 in Geffen is in oktober 2026 € 564.875 (bandbreedte € 536.631 – € 593.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 5 in Geffen?
Voor Raadhuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 599.756 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 5 in Geffen bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 5 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 5 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 19.631) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 5 ligt rond € 582.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.