Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordusstraat 23

5386BJ Geffen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.403
+3,5%
[ € 387.555 – € 493.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.373[ € 406.004 – € 448.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.830[ € 430.770 – € 476.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusstraat 23 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.403 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,3%
+€ 14.85312 maanden +3,5%
€ -1.63312 mnd vs. NL -0,4%
Willibrordusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.403 voor Willibrordusstraat 23 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusstraat 23 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.830. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.403.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusstraat 23
€ 453.830[ € 430.770 – € 476.115 ]
Verkoper houdt over€ 447.588−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.057+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.588

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusstraat 23 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusstraat 23
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 427.373[ € 406.004 – € 448.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 453.830, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.373 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.403+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.830+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.522+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 427.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusstraat 23 in Geffen bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 440.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.403
Verwachte verkoopprijs€ 453.830
Verwachte vraagprijs€ 427.373
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Straatbeeld van Eikenwal 19, 5386GM Geffen
Eikenwal 19
1982 · 58 m²
€ 206.811
Straatbeeld van Thijmstraat 4, 5386BG Geffen
Thijmstraat 4
1967 · 181 m²
€ 538.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willibrordusstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 440.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geffen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Willibrordusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusstraat 23 in Geffen.

Wat is Willibrordusstraat 23 in Geffen waard?
Willibrordusstraat 23 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.403 (bandbreedte € 387.555 – € 493.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 23 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusstraat 23 in Geffen is in oktober 2026 € 427.373 (bandbreedte € 406.004 – € 448.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusstraat 23 in Geffen?
Voor Willibrordusstraat 23 adviseren wij een bod van € 453.830 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusstraat 23 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusstraat 23 in Geffen bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusstraat 23 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusstraat 23 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusstraat 23 ligt rond € 440.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.