Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater van den Elsenstraat 9

5386CA Geffen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.894
+3,5%
[ € 345.747 – € 440.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.191[ € 361.181 – € 399.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.022[ € 385.380 – € 425.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van den Elsenstraat 9 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.894 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.122Sinds september +0,3%
+€ 13.25112 maanden +3,5%
€ -1.45712 mnd vs. NL -0,4%
Pater van den Elsenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.894 voor Pater van den Elsenstraat 9 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van den Elsenstraat 9 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.022. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.894.

Verwachte verkoopprijs Pater van den Elsenstraat 9
€ 406.022[ € 385.380 – € 425.947 ]
Verkoper houdt over€ 400.306−€ 5.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.292+€ 10.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater van den Elsenstraat 9 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Pater van den Elsenstraat 9
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 380.191[ € 361.181 – € 399.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van den Elsenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 406.022, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.191 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.894+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.022+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.323+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van den Elsenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 380.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van den Elsenstraat 9 in Geffen bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van den Elsenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.894
Verwachte verkoopprijs€ 406.022
Verwachte vraagprijs€ 380.191
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Straatbeeld van Eikenwal 19, 5386GM Geffen
Eikenwal 19
1982 · 58 m²
€ 206.811
Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.894 is Pater van den Elsenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater van den Elsenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van den Elsenstraat 9 in Geffen.

Wat is Pater van den Elsenstraat 9 in Geffen waard?
Pater van den Elsenstraat 9 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.894 (bandbreedte € 345.747 – € 440.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 9 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 9 in Geffen is in oktober 2026 € 380.191 (bandbreedte € 361.181 – € 399.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van den Elsenstraat 9 in Geffen?
Voor Pater van den Elsenstraat 9 adviseren wij een bod van € 406.022 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van den Elsenstraat 9 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van den Elsenstraat 9 in Geffen bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 9 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 9 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 13.251) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van den Elsenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Pater van den Elsenstraat 9 ligt rond € 392.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van den Elsenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pater van den Elsenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.