Huiswaardemeter

Woningwaarde Pater van den Elsenstraat 28

5386CB Geffen

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.357
+3,5%
[ € 308.314 – € 392.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.029[ € 322.078 – € 355.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.063[ € 343.657 – € 379.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater van den Elsenstraat 28 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.357 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,3%
+€ 11.81612 maanden +3,5%
€ -1.29912 mnd vs. NL -0,4%
Pater van den Elsenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.357 voor Pater van den Elsenstraat 28 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater van den Elsenstraat 28 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.063. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.357.

Verwachte verkoopprijs Pater van den Elsenstraat 28
€ 362.063[ € 343.657 – € 379.831 ]
Verkoper houdt over€ 356.830−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.454+€ 9.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater van den Elsenstraat 28 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.726 per m².

Verwachte vraagprijs Pater van den Elsenstraat 28
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 339.029[ € 322.078 – € 355.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.726[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater van den Elsenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 362.063, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.029 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.357+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.063+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.166+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater van den Elsenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 339.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater van den Elsenstraat 28 in Geffen bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 350.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater van den Elsenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.357
Verwachte verkoopprijs€ 362.063
Verwachte vraagprijs€ 339.029
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Straatbeeld van Eikenwal 19, 5386GM Geffen
Eikenwal 19
1982 · 58 m²
€ 206.811
Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.357 is Pater van den Elsenstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pater van den Elsenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater van den Elsenstraat 28 in Geffen.

Wat is Pater van den Elsenstraat 28 in Geffen waard?
Pater van den Elsenstraat 28 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.357 (bandbreedte € 308.314 – € 392.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 28 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Pater van den Elsenstraat 28 in Geffen is in oktober 2026 € 339.029 (bandbreedte € 322.078 – € 355.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Pater van den Elsenstraat 28 in Geffen?
Voor Pater van den Elsenstraat 28 adviseren wij een bod van € 362.063 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pater van den Elsenstraat 28 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Pater van den Elsenstraat 28 in Geffen bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 28 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pater van den Elsenstraat 28 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.816) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater van den Elsenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Pater van den Elsenstraat 28 ligt rond € 350.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pater van den Elsenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Pater van den Elsenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.