Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon van den Berghstraat 13

5386CC Geffen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.412
+3,5%
[ € 330.363 – € 420.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.410[ € 345.240 – € 381.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.810[ € 368.026 – € 406.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon van den Berghstraat 13 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.412 (€ 3.444 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,3%
+€ 12.66112 maanden +3,5%
€ -1.39212 mnd vs. NL -0,4%
Simon van den Berghstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.412 voor Simon van den Berghstraat 13 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon van den Berghstraat 13 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.810. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.412.

Verwachte verkoopprijs Simon van den Berghstraat 13
€ 387.810[ € 368.026 – € 406.765 ]
Verkoper houdt over€ 382.294−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.716+€ 9.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon van den Berghstraat 13 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.334 per m².

Verwachte vraagprijs Simon van den Berghstraat 13
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 363.410[ € 345.240 – € 381.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.334[ € 3.167 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon van den Berghstraat 13 adviseren wij in een bod van € 387.810, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 363.410 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.412+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.810+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.201+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon van den Berghstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 363.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon van den Berghstraat 13 in Geffen bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 375.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.836
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon van den Berghstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.412
Verwachte verkoopprijs€ 387.810
Verwachte vraagprijs€ 363.410
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van Eikenwal 19, 5386GM Geffen
Eikenwal 19
1982 · 58 m²
€ 206.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.412 is Simon van den Berghstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Simon van den Berghstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon van den Berghstraat 13 in Geffen.

Wat is Simon van den Berghstraat 13 in Geffen waard?
Simon van den Berghstraat 13 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.412 (bandbreedte € 330.363 – € 420.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon van den Berghstraat 13 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Simon van den Berghstraat 13 in Geffen is in oktober 2026 € 363.410 (bandbreedte € 345.240 – € 381.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon van den Berghstraat 13 in Geffen?
Voor Simon van den Berghstraat 13 adviseren wij een bod van € 387.810 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon van den Berghstraat 13 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Simon van den Berghstraat 13 in Geffen bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.836 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon van den Berghstraat 13 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon van den Berghstraat 13 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 12.661) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon van den Berghstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Simon van den Berghstraat 13 ligt rond € 375.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon van den Berghstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Simon van den Berghstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.