Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wiel 4

5386CD Geffen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.071
+3,5%
[ € 308.062 – € 392.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.978[ € 322.029 – € 355.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.527[ € 342.961 – € 379.062 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wiel 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.071 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,3%
+€ 11.80712 maanden +3,5%
€ -1.29812 mnd vs. NL -0,4%
De Wiel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.071 voor De Wiel 4 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wiel 4 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.527. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.071.

Verwachte verkoopprijs De Wiel 4
€ 361.527[ € 342.961 – € 379.062 ]
Verkoper houdt over€ 356.300−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.908+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wiel 4 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs De Wiel 4
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 338.978[ € 322.029 – € 355.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wiel 4 adviseren wij in een bod van € 361.527, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.978 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.071+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.527+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.603+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wiel 4 zal in bij een vraagprijs van € 338.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wiel 4 in Geffen bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 350.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.712
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wiel 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.071
Verwachte verkoopprijs€ 361.527
Verwachte vraagprijs€ 338.978
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Straatbeeld van Eikenwal 19, 5386GM Geffen
Eikenwal 19
1982 · 58 m²
€ 206.811
Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.071 is De Wiel 4 een van de meer betaalbare woningen in Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wiel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wiel 4 in Geffen.

Wat is De Wiel 4 in Geffen waard?
De Wiel 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.071 (bandbreedte € 308.062 – € 392.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wiel 4 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van De Wiel 4 in Geffen is in oktober 2026 € 338.978 (bandbreedte € 322.029 – € 355.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.933.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wiel 4 in Geffen?
Voor De Wiel 4 adviseren wij een bod van € 361.527 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wiel 4 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van De Wiel 4 in Geffen bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.712 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wiel 4 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wiel 4 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 11.807) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wiel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van De Wiel 4 ligt rond € 350.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wiel 4?
Huishoudens in de buurt van De Wiel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.