Huiswaardemeter

Woningwaarde Elst 18

5386KB Geffen

273 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.065
+3,5%
[ € 563.257 – € 716.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.347[ € 593.130 – € 655.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.179[ € 622.787 – € 688.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Elst 18 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.065 (€ 2.345 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,3%
+€ 21.58712 maanden +3,5%
€ -2.37412 mnd vs. NL -0,4%
Elst 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.065 voor Elst 18 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elst 18 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.179. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 640.065.

Verwachte verkoopprijs Elst 18
€ 656.179[ € 622.787 – € 688.342 ]
Verkoper houdt over€ 647.711−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.453+€ 15.274 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elst 18 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Verwachte vraagprijs Elst 18
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 624.347[ € 593.130 – € 655.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.287[ € 2.173 – € 2.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elst 18 adviseren wij in een bod van € 656.179, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.347 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.179+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.988+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elst 18 zal in bij een vraagprijs van € 624.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elst 18 in Geffen bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 640.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elst 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.065
Verwachte verkoopprijs€ 656.179
Verwachte vraagprijs€ 624.347
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolweg 1A, 5386BZ Geffen
Tolweg 1A
1980 · 246 m²
€ 658.184
Straatbeeld van Heesterseweg 27, 5386KT Geffen
Heesterseweg 27
1985 · 244 m²
€ 1.074.237
Straatbeeld van Eikenwal 22, 5386GM Geffen
Eikenwal 22
1981 · 229 m²
€ 681.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elst 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.065 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elst 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elst 18 in Geffen.

Wat is Elst 18 in Geffen waard?
Elst 18 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.065 (bandbreedte € 563.257 – € 716.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elst 18 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Elst 18 in Geffen is in oktober 2026 € 624.347 (bandbreedte € 593.130 – € 655.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Elst 18 in Geffen?
Voor Elst 18 adviseren wij een bod van € 656.179 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elst 18 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Elst 18 in Geffen bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elst 18 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elst 18 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 21.587) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elst 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Elst 18 ligt rond € 640.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elst 18?
Huishoudens in de buurt van Elst 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.