Woningwaarde Bredeweg 10

5386KP Geffen

218 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1972Bouwjaar

€ 3.713Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 809.461

+3,5%

[ € 712.326 – € 906.596 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 791.446[ € 751.874 – € 831.018 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 827.886[ € 786.460 – € 869.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredeweg 10 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.461 (€ 3.713 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.311Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 27.30012 maanden +3,5%+3,5%

€ -3.00212 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Bredeweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.461 voor Bredeweg 10 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredeweg 10 in Geffen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 827.886. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 809.461.

Verwachte verkoopprijs Bredeweg 10

€ 827.886[ € 786.460 – € 869.245 ]

Verkoper houdt over€ 817.529−€ 10.357 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 846.594+€ 18.708 kosten koper

Verkoopprijs€ 827.886

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.107

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 817.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredeweg 10 in Geffen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 791.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Bredeweg 10

Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.

€ 791.446[ € 751.874 – € 831.018 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.630[ € 3.449 – € 3.812 ]

Gem. vraagprijs in buurt Geffen

€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredeweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 827.886, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 791.446 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.461+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 827.886+4,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 869.280+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredeweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 791.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredeweg 10 in Geffen bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 809.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.009.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.119/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.958

OZB€ 62

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.119

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.424.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredeweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.415 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.461

Verwachte verkoopprijs€ 827.886

Verwachte vraagprijs€ 791.446

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→

PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (17%)

C (19%)

D (6%)

E (2%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredeweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.461 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bredeweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredeweg 10 in Geffen.

Wat is Bredeweg 10 in Geffen waard?

Bredeweg 10 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.461 (bandbreedte € 712.326 – € 906.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bredeweg 10 in Geffen?

De verwachte vraagprijs van Bredeweg 10 in Geffen is in oktober 2026 € 791.446 (bandbreedte € 751.874 – € 831.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.713.

Hoeveel moet ik overbieden op Bredeweg 10 in Geffen?

Voor Bredeweg 10 adviseren wij een bod van € 827.886 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bredeweg 10 in Geffen?

De geschatte bruto maandlasten van Bredeweg 10 in Geffen bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.958 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bredeweg 10 in Geffen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bredeweg 10 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 27.300) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredeweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Bredeweg 10 ligt rond € 809.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bredeweg 10?

Huishoudens in de buurt van Bredeweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.