Woningwaarde Leiweg 4

5386KR Geffen

350 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1979Bouwjaar

€ 2.485Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 869.904

+3,5%

[ € 765.516 – € 974.292 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 850.169[ € 807.661 – € 892.677 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 890.097[ € 844.813 – € 933.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Leiweg 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.904 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 29.33912 maanden +3,5%+3,5%

€ -3.22612 mnd vs. NL -0,4%-0,4%

Leiweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.904 voor Leiweg 4 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leiweg 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 890.097. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 869.904.

Verwachte verkoopprijs Leiweg 4

€ 890.097[ € 844.813 – € 933.740 ]

Verkoper houdt over€ 879.056−€ 11.041 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 910.049+€ 19.952 kosten koper

Verkoopprijs€ 890.097

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.791

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 879.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leiweg 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 850.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.429 per m².

Verwachte vraagprijs Leiweg 4

Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.

€ 850.169[ € 807.661 – € 892.677 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.429[ € 2.308 – € 2.551 ]

Gem. vraagprijs in buurt Geffen

€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leiweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 890.097, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 850.169 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.904+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 890.097+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 934.602+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leiweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 850.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leiweg 4 in Geffen bedragen € 4.450 per maand bij een woningwaarde van € 869.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.070.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.450/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.254

OZB€ 66

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.450

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leiweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte350 m²

Perceeloppervlakte1.570 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.904

Verwachte verkoopprijs€ 890.097

Verwachte vraagprijs€ 850.169

Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→

PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.290 kWh/jr)Teruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (17%)

C (19%)

D (6%)

E (2%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leiweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.904 duidelijk in het hogere segment van Geffen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leiweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leiweg 4 in Geffen.

Wat is Leiweg 4 in Geffen waard?

Leiweg 4 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.904 (bandbreedte € 765.516 – € 974.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leiweg 4 in Geffen?

De verwachte vraagprijs van Leiweg 4 in Geffen is in oktober 2026 € 850.169 (bandbreedte € 807.661 – € 892.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.

Hoeveel moet ik overbieden op Leiweg 4 in Geffen?

Voor Leiweg 4 adviseren wij een bod van € 890.097 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leiweg 4 in Geffen?

De geschatte bruto maandlasten van Leiweg 4 in Geffen bedragen € 4.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.254 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leiweg 4 in Geffen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leiweg 4 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 29.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leiweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Leiweg 4 ligt rond € 869.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leiweg 4?

Huishoudens in de buurt van Leiweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.