Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13b

4191AA Geldermalsen

48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.175
+2,7%
[ € 250.954 – € 319.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.672[ € 279.363 – € 308.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13b in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.175 (€ 5.941 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 626Sinds september +0,2%
+€ 7.42012 maanden +2,7%
€ -3.34112 mnd vs. NL -1,2%
Kerkstraat 13b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.175 voor Kerkstraat 13b in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13b in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.672. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.175.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13b
€ 292.672[ € 279.363 – € 308.769 ]
Verkoper houdt over€ 288.203−€ 4.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.675+€ 8.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13b in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.813 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13b
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 279.000[ € 265.050 – € 292.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.813[ € 5.522 – € 6.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13b adviseren wij in een bod van € 292.672, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 279.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.175+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.672+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.306+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13b zal in bij een vraagprijs van € 279.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13b in Geldermalsen bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 285.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13b

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.175
Verwachte verkoopprijs€ 292.672
Verwachte vraagprijs€ 279.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen
Molenaarshof 6
2024 · 110 m²
€ 580.401
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.175 is Kerkstraat 13b een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13b in Geldermalsen.

Wat is Kerkstraat 13b in Geldermalsen waard?
Kerkstraat 13b in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.175 (bandbreedte € 250.954 – € 319.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13b in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13b in Geldermalsen is in oktober 2026 € 279.000 (bandbreedte € 265.050 – € 292.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13b in Geldermalsen?
Voor Kerkstraat 13b adviseren wij een bod van € 292.672 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13b in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13b in Geldermalsen bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13b in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13b in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 7.420) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13b ligt rond € 285.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.