Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 41a

4191AA Geldermalsen

39 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.429
+2,7%
[ € 193.098 – € 245.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.069[ € 202.416 – € 223.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.979[ € 214.561 – € 237.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 41a in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.429 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,2%
+€ 5.71012 maanden +2,7%
€ -2.57012 mnd vs. NL -1,2%
Kerkstraat 41a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.429 voor Kerkstraat 41a in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 41a in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.979. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.429.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 41a
€ 225.979[ € 214.561 – € 237.145 ]
Verkoper houdt over€ 222.243−€ 3.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.649+€ 6.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 41a in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.463 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 41a
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 213.069[ € 202.416 – € 223.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.463[ € 5.190 – € 5.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 41a adviseren wij in een bod van € 225.979, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 213.069 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.429+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.979+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.278+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 41a zal in bij een vraagprijs van € 213.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 41a in Geldermalsen bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 219.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 41a

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.429
Verwachte verkoopprijs€ 225.979
Verwachte vraagprijs€ 213.069
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarshof 6, 4191AR Geldermalsen
Molenaarshof 6
2024 · 110 m²
€ 580.401
Straatbeeld van Molenweg 3c, 4191AP Geldermalsen
Molenweg 3c
1968 · 187 m²
€ 743.688
Straatbeeld van Steenvliet 6, 4191TZ Geldermalsen
Steenvliet 6
2005 · 232 m²
€ 908.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.429 is Kerkstraat 41a een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 41a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 41a in Geldermalsen.

Wat is Kerkstraat 41a in Geldermalsen waard?
Kerkstraat 41a in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.429 (bandbreedte € 193.098 – € 245.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 41a in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 41a in Geldermalsen is in oktober 2026 € 213.069 (bandbreedte € 202.416 – € 223.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 41a in Geldermalsen?
Voor Kerkstraat 41a adviseren wij een bod van € 225.979 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 41a in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 41a in Geldermalsen bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 41a in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 41a in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 41a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 41a ligt rond € 219.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 41a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 41a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.