Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktplein 8

4191AC Geldermalsen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.086
+2,7%
[ € 305.436 – € 388.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.046[ € 339.119 – € 374.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktplein 8 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.086 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,2%
+€ 9.03112 maanden +2,7%
€ -4.06612 mnd vs. NL -1,2%
Marktplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.086 voor Marktplein 8 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktplein 8 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.046. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 347.086.

Verwachte verkoopprijs Marktplein 8
€ 356.046[ € 339.119 – € 374.815 ]
Verkoper houdt over€ 350.879−€ 5.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.317+€ 9.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.879

Wat is de vraagprijs?

Marktplein 8 in Geldermalsen staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.185 per m².

Vraagprijs Marktplein 8
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.185[ € 3.976 – € 4.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktplein 8 adviseren wij in een bod van € 356.046, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.086+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.046+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.848+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktplein 8 in Geldermalsen bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 347.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.086
Verwachte verkoopprijs€ 356.046
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badweg 41, 4191BJ Geldermalsen
Badweg 41
1921 · 94 m²
€ 563.844
Straatbeeld van Stationsweg 1, 4191KK Geldermalsen
Stationsweg 1
1926 · 74 m²
€ 636.677
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 593.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.086 is Marktplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marktplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktplein 8 in Geldermalsen.

Wat is Marktplein 8 in Geldermalsen waard?
Marktplein 8 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.086 (bandbreedte € 305.436 – € 388.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de vraagprijs van Marktplein 8 in Geldermalsen?
Marktplein 8 in Geldermalsen staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktplein 8 in Geldermalsen?
Voor Marktplein 8 adviseren wij een bod van € 356.046 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktplein 8 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktplein 8 in Geldermalsen bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktplein 8 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktplein 8 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Marktplein 8 ligt rond € 347.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktplein 8?
Huishoudens in de buurt van Marktplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.