Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter 't Veer 26

4191AD Geldermalsen

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.576
+2,7%
[ € 315.547 – € 401.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.173[ € 349.785 – € 386.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter 't Veer 26 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.576 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,2%
+€ 9.33012 maanden +2,7%
€ -4.20012 mnd vs. NL -1,2%
Achter 't Veer 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.576 voor Achter 't Veer 26 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter 't Veer 26 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.173. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.576.

Verwachte verkoopprijs Achter 't Veer 26
€ 368.173[ € 349.785 – € 386.605 ]
Verkoper houdt over€ 362.873−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.686+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter 't Veer 26 in Geldermalsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Achter 't Veer 26
Onder gem. in buurt Geldermalsen MiddengebiedBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geldermalsen Middengebied
€ 793.800[ € 339.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter 't Veer 26 adviseren wij in een bod van € 368.173, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.576+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.173+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.582+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter 't Veer 26 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter 't Veer 26 in Geldermalsen bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 358.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter 't Veer 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.576
Verwachte verkoopprijs€ 368.173
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Middengebied→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Middengebied besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (27%)
C (8%)
D (5%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Geldermalsen Middengebied

Geldermalsen Middengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badweg 41, 4191BJ Geldermalsen
Badweg 41
1921 · 94 m²
€ 563.844
Straatbeeld van Stationsweg 1, 4191KK Geldermalsen
Stationsweg 1
1926 · 74 m²
€ 636.677
Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 593.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.576 is Achter 't Veer 26 een van de meer betaalbare woningen in Geldermalsen Middengebied. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter 't Veer 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter 't Veer 26 in Geldermalsen.

Wat is Achter 't Veer 26 in Geldermalsen waard?
Achter 't Veer 26 in Geldermalsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.576 (bandbreedte € 315.547 – € 401.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Middengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter 't Veer 26 in Geldermalsen?
De verwachte vraagprijs van Achter 't Veer 26 in Geldermalsen is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter 't Veer 26 in Geldermalsen?
Voor Achter 't Veer 26 adviseren wij een bod van € 368.173 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter 't Veer 26 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Achter 't Veer 26 in Geldermalsen bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter 't Veer 26 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter 't Veer 26 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.330) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter 't Veer 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Middengebied is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Achter 't Veer 26 ligt rond € 358.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter 't Veer 26?
Huishoudens in de buurt van Achter 't Veer 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Middengebied heeft 16% van de woningen zonnepanelen.