Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Kuijkstraat 82

4191AL Geldermalsen

Te koop
156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.404
+2,0%
[ € 481.716 – € 613.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.611[ € 537.624 – € 594.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Kuijkstraat 82 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.404 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds juli +0,2%
+€ 10.75112 maanden +2,0%
€ -8.20412 mnd vs. NL -1,5%
Herman Kuijkstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.404 voor Herman Kuijkstraat 82 in Geldermalsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Kuijkstraat 82 in Geldermalsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.611. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.404.

Verwachte verkoopprijs Herman Kuijkstraat 82
€ 557.611[ € 537.624 – € 594.216 ]
Verkoper houdt over€ 550.227−€ 7.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.913+€ 13.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.227

Wat is de vraagprijs?

Herman Kuijkstraat 82 in Geldermalsen staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Vraagprijs Herman Kuijkstraat 82
Onder gem. in GeldermalsenBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Geldermalsen
€ 605.400[ € 320.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Kuijkstraat 82 adviseren wij in een bod van € 557.611, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.404+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.611+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.492+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Kuijkstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Kuijkstraat 82 in Geldermalsen bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 547.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.677
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Kuijkstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.404
Verwachte verkoopprijs€ 557.611
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtGeldermalsen Centrum→
PlaatsGeldermalsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geldermalsen Centrum besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (34%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Geldermalsen Centrum

Geldermalsen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerweg 22a, 4191WE Geldermalsen
Willem de Zwijgerweg 22a
1930 · 115 m²
€ 543.228
Straatbeeld van Hogeweide 7, 4191NH Geldermalsen
Hogeweide 7
1900 · 164 m²
€ 929.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herman Kuijkstraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.404 duidelijk in het hogere segment van Geldermalsen Centrum. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herman Kuijkstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Kuijkstraat 82 in Geldermalsen.

Wat is Herman Kuijkstraat 82 in Geldermalsen waard?
Herman Kuijkstraat 82 in Geldermalsen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.404 (bandbreedte € 481.716 – € 613.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geldermalsen Centrum.
Wat is de vraagprijs van Herman Kuijkstraat 82 in Geldermalsen?
Herman Kuijkstraat 82 in Geldermalsen staat in augustus 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Kuijkstraat 82 in Geldermalsen?
Voor Herman Kuijkstraat 82 adviseren wij een bod van € 557.611 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Kuijkstraat 82 in Geldermalsen?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Kuijkstraat 82 in Geldermalsen bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.677 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Kuijkstraat 82 in Geldermalsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Kuijkstraat 82 in Geldermalsen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 10.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Kuijkstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geldermalsen Centrum is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Herman Kuijkstraat 82 ligt rond € 547.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Kuijkstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Herman Kuijkstraat 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geldermalsen Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.